INMOBILIARIO

Andalucía ha experimentado un notable crecimiento en la actividad residencial, triplicando el incremento de viviendas iniciadas en España con un alza del 9,3% interanual. Entre enero y septiembre, se han iniciado casi 23.000 viviendas, destacando un aumento del 44,9% en viviendas protegidas. Este dinamismo se refleja en un récord de transacciones inmobiliarias y visados, consolidando a la región como un motor de crecimiento económico. A pesar de los precios elevados, Andalucía mantiene una competitividad relativa en el mercado nacional. Para más información, visita el enlace.

València enfrenta una crisis habitacional estructural, según el Informe del 4º Trimestre de 2025 de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València (UPV). La situación afecta no solo a colectivos vulnerables, sino también a jóvenes y familias de rentas medias. El precio medio de la vivienda nueva ha superado los 4.000 €/m², con solo 137 viviendas disponibles en toda la ciudad. La falta de acción política y decisiones erróneas durante más de una década han agravado esta emergencia. Se destaca que el alquiler se ha vuelto un mercado excluyente, lo que requiere una estrategia nacional para garantizar el acceso a la vivienda. Aunque el Plan VIVE ofrece esperanzas para el futuro, las soluciones deben ser inmediatas y efectivas. Para más información, visita el enlace.

El Gobierno de España, liderado por Pedro Sánchez, implementará un Real Decreto-Ley para regular el mercado del alquiler y proteger a inquilinos y propietarios. Las nuevas medidas incluyen incentivos fiscales para propietarios que busquen estabilizar los precios en las renovaciones de contratos de alquiler. Además, se regularán los alquileres de temporada para evitar fraudes y especulación, y se establecerán controles de precios en comunidades con zonas tensionadas. También se iniciarán obras en la Operación Campamento en Madrid, que ofrecerá 10.700 viviendas asequibles. Estas acciones buscan mejorar el acceso a la vivienda y responder a las demandas sociales por una vivienda digna.

El Ayuntamiento de Villanueva de la Cañada ha aprobado ceder una parcela municipal a la Comunidad de Madrid para el Plan Vive, con el fin de aumentar la oferta de viviendas en alquiler asequible, especialmente para jóvenes. La parcela, valorada en más de 2.600.000 euros y ubicada en la Avda. de Argentina, permitirá construir aproximadamente 138 viviendas. Esta iniciativa cuenta con el apoyo del PP y VOX, mientras que el PSOE se opone. El alcalde Luis Partida destacó la importancia de facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes en el municipio. Para más detalles, visita el enlace: https://biblioteca.cibeles.net/el-ayuntamiento-cede-a-la-comunidad-de-madrid-una-parcela-municipal-para-la-construccion-de-vivienda-publica/

El Ministerio de Derechos Sociales y Consumo ha iniciado una investigación sobre anuncios de viviendas en grandes portales inmobiliarios que podrían estar ofreciendo alquileres por encima de los precios regulados en zonas tensionadas. La nueva Ley de Servicios de Atención a la Clientela exige que estos anuncios incluyan información clara sobre los precios, como el último contrato de alquiler, para garantizar la transparencia. El incumplimiento podría considerarse una práctica desleal y acarrear sanciones. Esta acción se produce tras detectar irregularidades en la oferta comercial en el mercado de la vivienda.

La Universidad Politécnica de Cartagena acoge un importante congreso sobre urbanismo y gestión del territorio, reuniendo a casi 300 investigadores de 34 países. Este evento, que se celebra del 20 al 22 de enero de 2026, presenta 112 ponencias centradas en temas como la gentrificación, movilidad urbana, cambio climático y nuevas tecnologías aplicadas al urbanismo. Dirigido por expertos como Salvador García-Ayllón y José Luis Miralles, el congreso busca abordar los desafíos actuales en planificación urbana y sostenibilidad. La inauguración contó con la participación del rector de la UPCT y una ponencia magistral de Shenjing He, destacando la relevancia global de estos temas.

AEDAS Homes ha iniciado la construcción de su nuevo proyecto residencial, Satia, en Murcia, que constará de 198 viviendas asequibles distribuidas en dos fases. Este desarrollo incluye opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, con precios desde 135.000 euros. Las áreas comunes ofrecerán una piscina en la azotea, un club social y zonas de coworking y deporte. La ubicación en la Zona Norte de Murcia garantiza excelente comunicación y acceso a servicios. Se prevé que las primeras entregas se realicen en el segundo trimestre de 2028, reflejando el compromiso de AEDAS Homes con el mercado local y la creciente demanda de vivienda en la región.

El Gobierno de Canarias destina 2,5 millones de euros al Ayuntamiento de Mogán para ampliar el parque público de viviendas en alquiler, en el marco del Plan de Vivienda de Canarias 2020-2025. Esta subvención busca facilitar el acceso a vivienda digna para colectivos con dificultades económicas y fomentar la construcción de viviendas protegidas en cuatro parcelas del municipio. La iniciativa tiene como objetivo erradicar situaciones de chabolismo y mejorar las condiciones de vida de las familias que no pueden acceder al mercado inmobiliario. Con esta inversión, se refuerza la función social de la vivienda y se responde a la creciente demanda de alojamiento asequible en la región.

El Gobierno de Canarias ha concedido 5,54 millones de euros al Cabildo de Lanzarote para la adquisición de 76 viviendas en Yaiza, como parte del Plan de Vivienda de Canarias 2020-2025. Esta subvención tiene como objetivo aumentar el parque público de viviendas en alquiler asequible y mejorar el acceso a una vivienda digna para las familias con menos recursos. La inversión también busca fomentar la cohesión social y territorial en la isla. Con esta iniciativa, se prevé que se sumen un total de 565 viviendas públicas en Lanzarote, reforzando el compromiso del Ejecutivo canario con el acceso a la vivienda.

AEDAS Homes ha iniciado la construcción de su nuevo proyecto, Elvenia, que consta de tres torres y más de 100 viviendas en Entrenúcleos, Dos Hermanas. Este residencial incluye opciones de 2, 3 y 4 dormitorios, con atractivos áticos y bajos con jardín. La promotora destaca un buen ritmo de ventas y espera entregar las viviendas en la primera mitad de 2028. Elvenia ofrecerá zonas comunes como piscinas y áreas verdes, además de estar ubicada en una zona privilegiada con fácil acceso a Sevilla. Este proyecto responde a la alta demanda de vivienda nueva en la región.