INMOBILIARIO

Ferrovial ha adquirido una participación del 5,06% en la autopista 407 ETR, aumentando su propiedad total al 48,29%. La transacción, que asciende a 1.990 millones de dólares canadienses, incluye la compra de acciones a AtkinsRéalis y refuerza el compromiso de Ferrovial con este activo estratégico en Canadá. La autopista 407 ETR es una vía de peaje electrónica clave para aliviar la congestión en el área metropolitana de Toronto, con más de tres millones de usuarios semanales. Esta operación refleja la sólida relación de Ferrovial con sus socios y su enfoque en mejorar la movilidad en la región. Para más detalles, visita el enlace: https://biblioteca.cibeles.net/ferrovial-compra-una-participacion-del-506-de-la-autopista-407-etr/.

Hercesa ha recibido la visita de la Ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en su proyecto de 156 viviendas de alquiler asequible en Guadalajara. Estas viviendas, construidas en un plazo de 15 meses mediante un sistema industrializado, están destinadas a fomentar el alquiler social y son parte del Plan de Recuperación financiado por los fondos Next Generation EU. El desarrollo incluye apartamentos de 2 y 3 dormitorios con espacios comunes adaptados a diversas necesidades familiares. La ministra destacó la importancia de la industrialización en la construcción para ofrecer viviendas sostenibles y de calidad, mientras que Hercesa anunció planes para desarrollar hasta 2.000 viviendas adicionales en la región.

David Lucas, secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, ha expresado su descontento con los gobiernos autonómicos que no declaran zonas tensionadas en el mercado del alquiler. Durante la V edición de La Gran Jornada Inmobiliaria, Lucas defendió las políticas del Gobierno español, que buscan facilitar el acceso a viviendas asequibles y bonificaciones fiscales tanto para inquilinos como propietarios. Destacó que en Cataluña, la regulación ha llevado a una reducción de precios y un aumento en los contratos de alquiler. Además, subrayó el crecimiento del sector de la construcción y las inversiones del Ministerio para mejorar el acceso a la vivienda en España.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) otorgará el Premio Nacional de Arquitectura 2023 a los arquitectos Ángela García de Paredes e Ignacio García Pedrosa, fundadores del estudio Paredes Pedrosa Arquitectos. La ceremonia se llevará a cabo el 12 de junio en la Mezquita-Catedral de Córdoba. Este galardón reconoce su destacada contribución a la arquitectura en España, marcada por un enfoque en la historia y un compromiso con el servicio público. Su obra incluye proyectos significativos que han transformado el paisaje cultural español. El premio, dotado con 60.000 euros, busca promover propuestas arquitectónicas socialmente responsables y sostenibles.

El Ministerio de Vivienda y el Gobierno Vasco han acordado colaborar para aumentar la transparencia en los datos relacionados con la vivienda y fomentar la construcción de vivienda protegida. Esta reunión se enmarca dentro del Acuerdo Estatal de Vivienda 2026-2030, que busca triplicar los recursos destinados a políticas de vivienda. La ministra Isabel Rodríguez destacó la importancia de esta colaboración para abordar la emergencia habitacional y anunció que Euskadi recibirá más de 5 millones de euros para implementar medidas en zonas tensionadas. Se prevé la construcción de 6,500 nuevas viviendas hasta 2031 para equilibrar la oferta y demanda habitacional.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) licitará próximamente obras por 2,6 millones de euros para la recuperación y puesta en valor de la Iglesia de San Juan y su entorno en Lorca, Murcia. Esta intervención busca consolidar y restaurar el edificio, que está en desuso debido a su deterioro, y acondicionarlo como un espacio socio-cultural. La ejecución se estima en 14 meses, con finalización prevista para 2026. Este proyecto forma parte del Programa de Rehabilitación Arquitectónica del MIVAU, que ha invertido más de 600 millones de euros en la conservación del patrimonio cultural español. Para más información, visita el enlace.

Quienes se mueven por el exclusivo ambiente de los bienes raíces de lujo, saben bien de la importancia de elegir al agente inmobiliario adecuado, ya que marcará la diferencia entre un excelente proceso de compra venta y otro lleno de complicaciones.

El proceso de transformación digital se ha visto acelerado. Especialmente en sectores donde el contacto humano ha sido tradicionalmente un elemento identitario. El sector inmobiliario es uno de ellos. Con la crisis sanitaria global, las visitas físicas a inmuebles han quedado bastante restringidas y esta situación ha hecho que el proceso de digitalización del sector inmobiliario se acelere.

Durante la primera mitad de año 2021, los datos del INE han mostrado que el precio de la vivienda ha subido cuando se trata de comprar, mientras que baja el alquiler en las grandes ciudades. Sin duda, es un momento importante si queremos vender esos bienes inmuebles a los que no les estamos sacando rendimiento.

Podríamos afirmar sin titubeos que la pregunta del millón para los compradores potenciales es la siguiente: ¿estamos ante un panorama propicio para la compraventa? No es una pregunta baladí; la crisis del coronavirus ha generado incertidumbre en el mercado inmobiliario y la solución consiste en afrontar el horizonte con las mejores herramientas. La pandemia deja a su paso una grieta social y económica, pero no hay que ser alarmista: es fundamental estar alerta para volver a la confianza previa a la declaración del estado de alarma. Los hechos apuntan a un crecimiento del alquiler entre junio y julio en determinadas zonas geográficas españolas. Asimismo, los estudios afirman que son subidas moderadas y que no estamos ante una nueva burbuja inmobiliaria. Por otra parte, tras los últimos 10 años hemos aprendido a lidiar con los altibajos del sector. En cualquier caso, precipitarse no es un buen indicador, pero es conveniente observar cómo evolucionan los territorios de interés porque la realidad en cada provincia es muy diferente.