CONSTRUCCIÓN

Hercesa ha participado en WIRES TALKS, un evento clave en el sector inmobiliario español, para discutir la evolución del producto residencial y las nuevas demandas de los compradores. Montserrat Cercadillo, Directora de la Dirección Inmobiliaria de Hercesa, destacó la importancia de ajustar la oferta a una demanda que cambia rápidamente, enfocándose en aspectos como el precio, ubicación y calidad de vida. La mesa redonda abordó cómo las promotoras deben adaptarse a un comprador más informado y exigente, utilizando datos y estrategias digitales para mejorar la experiencia de compra. Este compromiso refleja la misión de Hercesa de desarrollar proyectos residenciales que respondan a las necesidades reales del mercado. Para más información, visita el enlace: https://biblioteca.cibeles.net/hercesa-participa-en-wires-talks-para-analizar-la-evolucion-del-producto-residencial-y-las-nuevas-demandas-del-comprador/

La Junta de Andalucía ha activado el Plan Andalucía Actúa, movilizando 283 millones de euros para reparar daños en carreteras tras las recientes borrascas. Se han iniciado 45 obras de emergencia que abarcan aproximadamente mil kilómetros de vías en todas las provincias andaluzas. Las intensas lluvias provocaron casi 1,000 incidencias, obligando al cierre de numerosas carreteras. Las acciones incluyen estabilización de taludes y reparación de calzadas, con Cádiz siendo la provincia más afectada. Este plan es parte de una inversión total de 535 millones destinada a mejorar la red viaria autonómica. Para más detalles, visita el enlace.

AEDAS Homes ha vendido una de cada cuatro viviendas a jóvenes, según su 'VIII Perfil del Comprador de Vivienda de Obra Nueva 2025'. Las ventas a menores de 35 años han aumentado del 21,3% en 2024 al 24,5% en 2025. Además, el comprador nacional ha crecido significativamente, pasando del 63% en 2023 al 69% en 2025. El perfil típico del comprador es una pareja de mediana edad que adquiere un inmueble plurifamiliar con terraza y entre dos y tres dormitorios. La tendencia muestra que el mercado inmobiliario se está diversificando y consolidando, con un notable aumento en la demanda de vivienda habitual por parte de los jóvenes y una creciente participación de compradores internacionales.

La Junta de Andalucía ha entregado 18 viviendas protegidas en Marbella, rehabilitando la antigua Escuela Oficial de Idiomas. Esta iniciativa, impulsada por el Ayuntamiento, busca ofrecer alquileres asequibles para jóvenes, con precios que no superan los 200 euros al mes. La inversión total fue de un millón de euros, con un 54,8% financiado por la Junta a través del Programa de Fomento del Parque de Viviendas Protegidas. Las nuevas viviendas cuentan con modernas instalaciones y espacios comunitarios, y forman parte de un esfuerzo mayor para aumentar la oferta de vivienda en la región.

AEDAS Homes ha lanzado su tercer proyecto en Paterna, llamado Riura, que suma 104 nuevas viviendas a su oferta en la zona, acercándose a un total de 300 unidades. Este desarrollo incluye apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con precios desde 193.000 euros y cuenta con amplias zonas comunitarias como piscina, gimnasio y coworking. Ubicado en Valterna, a solo 15 minutos de Valencia, Riura se destaca por su diseño sostenible y por satisfacer la demanda de vivienda nueva en el área metropolitana. Ideal para jóvenes, familias y como inversión, este proyecto responde a las necesidades actuales del mercado inmobiliario.

La Junta de Andalucía ha adjudicado la construcción de 328 viviendas protegidas en el antiguo cuartel de Mondragones, Granada. Esta iniciativa, impulsada por la Consejería de Fomento, busca facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes granadinos, ofreciendo una reducción del 13% en el precio de venta. Las obras, que se desarrollarán en parcelas valoradas en más de 13 millones de euros, tienen un plazo de ejecución de 36 meses. Además, se están promoviendo otras iniciativas residenciales en la región para aumentar la oferta de vivienda protegida. Para más información, visita el enlace.

Hasta 180 municipios de Andalucía se han adherido a las medidas urgentes en materia de vivienda impulsadas por la Junta, según el informe del primer año del Decreto Ley 1/2025. Estas medidas buscan aumentar la oferta de vivienda protegida, con proyectos para 8.256 viviendas ya en marcha y la posibilidad de incorporar hasta 20.000 más a través de la Unidad Aceleradora de Proyectos. La iniciativa abarca más del 70% de la población andaluza y ofrece herramientas a los ayuntamientos para facilitar el acceso a suelos urbanizados y agilizar la construcción de viviendas. Con un enfoque en la simplificación administrativa, estas acciones son un paso previo a la Ley de Vivienda de Andalucía, que entrará en vigor en enero de 2026.

Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana, ha instado a regular la especulación inmobiliaria para preservar la función social de la vivienda. Durante una reunión con ministros europeos, destacó la importancia de combatir el uso no residencial de las viviendas y propuso un fondo específico para construir viviendas asequibles. Además, subrayó la necesidad de regular los alojamientos turísticos en España. Rodríguez reafirmó el compromiso del Gobierno español para abordar los desafíos habitacionales y colaborar con otros Estados miembros de la UE. Para más información, visita el enlace.

El Gobierno regional de Castilla-La Mancha aprueba un proyecto de ley que facilita el acceso a la vivienda para jóvenes, con incentivos fiscales y medidas administrativas para reducir la burocracia.

Ester Giner se reunió en Valencia con responsables del EVha para abordar el acceso a la vivienda en Castellón, destacando políticas y acciones para mejorar la situación habitacional.