AEDAS Homes ha vendido una de cada cuatro viviendas a jóvenes, según su 'VIII Perfil del Comprador de Vivienda de Obra Nueva 2025'. Las ventas a menores de 35 años han aumentado del 21,3% en 2024 al 24,5% en 2025. Además, el comprador nacional ha crecido significativamente, pasando del 63% en 2023 al 69% en 2025. El perfil típico del comprador es una pareja de mediana edad que adquiere un inmueble plurifamiliar con terraza y entre dos y tres dormitorios. La tendencia muestra que el mercado inmobiliario se está diversificando y consolidando, con un notable aumento en la demanda de vivienda habitual por parte de los jóvenes y una creciente participación de compradores internacionales.
La Junta de Andalucía ha licitado suelo residencial en Jerez de la Frontera para construir 84 viviendas protegidas. La consejera Rocío Díaz destaca que esta iniciativa incluye mejoras sociales para facilitar el acceso a los futuros compradores, como la reducción del importe de arras y flexibilidad en el pago inicial. El concurso abarca dos parcelas con una superficie edificable de 7.287 metros cuadrados, y se llevará a cabo mediante un sistema de permuta que permite a promotores privados construir viviendas asequibles a cambio de suelos públicos. Esta medida forma parte del compromiso del Gobierno andaluz por aumentar la oferta de vivienda protegida en la región.
Andalucía ha experimentado un notable crecimiento en la actividad residencial, triplicando el incremento de viviendas iniciadas en España con un alza del 9,3% interanual. Entre enero y septiembre, se han iniciado casi 23.000 viviendas, destacando un aumento del 44,9% en viviendas protegidas. Este dinamismo se refleja en un récord de transacciones inmobiliarias y visados, consolidando a la región como un motor de crecimiento económico. A pesar de los precios elevados, Andalucía mantiene una competitividad relativa en el mercado nacional. Para más información, visita el enlace.
La Junta de Andalucía, a través de la Agencia Andaluza de la Energía, participará en el proyecto europeo BUILD OSS, que busca especializar a profesionales en rehabilitación energética de edificios. Con un presupuesto de 1,56 millones de euros, el proyecto incluye la creación de una plataforma para conectar a trabajadores con empresas del sector y desarrollará un currículo formativo integral. Este programa está alineado con los objetivos climáticos de la Unión Europea y responde a la creciente demanda de expertos en eficiencia energética, dado que el sector de la construcción sostenible en España crece entre un 8 y un 10% anualmente. Andalucía se posiciona como un banco de pruebas para la rehabilitación energética, crucial para alcanzar la neutralidad climática.
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Hasta 180 municipios de Andalucía se han adherido a las medidas urgentes en materia de vivienda impulsadas por la Junta, según el informe del primer año del Decreto Ley 1/2025. Estas medidas buscan aumentar la oferta de vivienda protegida, con proyectos para 8.256 viviendas ya en marcha y la posibilidad de incorporar hasta 20.000 más a través de la Unidad Aceleradora de Proyectos. La iniciativa abarca más del 70% de la población andaluza y ofrece herramientas a los ayuntamientos para facilitar el acceso a suelos urbanizados y agilizar la construcción de viviendas. Con un enfoque en la simplificación administrativa, estas acciones son un paso previo a la Ley de Vivienda de Andalucía, que entrará en vigor en enero de 2026.
La Junta de Andalucía ha resuelto más de 2.600 expedientes ambientales desde 2022, logrando una notable reducción en los plazos de tramitación, que se han acortado en un promedio de 1,5 meses. La consejera de Sostenibilidad y Medio Ambiente, Catalina García, destacó la importancia de esta agilidad administrativa para proyectos estratégicos que representan una inversión total de aproximadamente 30.800 millones de euros en sectores como energías renovables y construcción. Además, se ha implementado la Autorización Ambiental Unificada Simplificada, facilitando así el proceso para más del 50% de los expedientes. La futura Ley para la Gestión Ambiental de Andalucía también fue discutida durante la reunión con la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA), buscando mejorar la colaboración y simplificación administrativa en el ámbito ambiental.
La Ley de Vivienda de Andalucía ha entrado en vigor, enfocándose en aumentar la oferta de viviendas protegidas y asequibles. Esta normativa busca acelerar la construcción de VPO, reducir la burocracia y proteger a los propietarios frente a la ocupación ilegal. La consejera Rocío Díaz destacó que esta ley es el resultado del diálogo y tiene como objetivo mejorar la vida de los andaluces. Se crearán áreas prioritarias para facilitar el acceso a la vivienda y se fomentará la colaboración público-privada. Además, se implementarán medidas para rehabilitar viviendas, optimizar la gestión del parque residencial y garantizar un uso adecuado de las mismas. Con esta legislación, Andalucía se posiciona como pionera en España al aprobar una ley integral sobre vivienda tras la normativa estatal.
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