La Junta de Andalucía ofrece terrenos para construir 84 viviendas protegidas en Jerez

La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha lanzado una convocatoria para la licitación de dos parcelas de propiedad pública en Jerez de la Frontera, destinadas a la construcción de 84 viviendas protegidas. Este proyecto se desarrollará en el sector Guadabajaque mediante un sistema de permuta, donde se intercambiará suelo público por viviendas asequibles. Gracias a las ventajas del Decreto-ley 1/2025, que establece medidas urgentes del Gobierno andaluz, se ha incrementado el número de viviendas previstas, pasando de 72 a 84.

Rocío Díaz, consejera de Fomento, destacó el compromiso del Gobierno de Juanma Moreno con la oferta de suelo disponible para la vivienda protegida. En este sentido, mencionó la reciente implementación de la Ley de Vivienda de Andalucía como un paso significativo. “La Junta de Andalucía es pionera en poner sus parcelas al servicio de este objetivo”, afirmó Díaz, citando ejemplos similares en Huelva, Córdoba y Granada, donde también se están promoviendo iniciativas a través del sistema de permuta en colaboración con el sector privado.

Mejoras sociales para futuros compradores

Díaz subrayó además el componente social que caracteriza a estas viviendas. En los pliegos de la convocatoria se han incluido mejoras sociales que beneficiarán a los futuros propietarios. Entre estas condiciones destacan la reducción del importe inicial para la compra, mayor flexibilidad en el pago del anticipo y una disminución en el precio final tanto de las viviendas como de los anejos asociados.

El concurso abarca una superficie edificable total de 7.287 metros cuadrados, destinándose 5.520 metros cuadrados útiles al desarrollo habitacional y 990 metros cuadrados para garajes y trasteros subterráneos. Las empresas interesadas podrán presentar ofertas sobre el valor del suelo, comenzando desde un precio base de 1.045.897 euros, hasta alcanzar el máximo legal establecido en 2.460.934 euros, dependiendo del régimen de protección ofertado por cada licitador.

Sistema eficaz para promover vivienda protegida

La metodología adoptada es la del sistema de permuta entre solares públicos y viviendas protegidas. Este mecanismo permite activar suelos residenciales desocupados para que promotores privados construyan viviendas asequibles; al finalizar el proceso, estos deben entregar a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) un porcentaje equivalente al valor total acordado.

Este enfoque ha demostrado ser efectivo, con más de 600 viviendas protegidas ya construidas bajo este modelo. Ejemplos incluyen 48 unidades en Pescadería, Huelva, y otras 60 en Huerta Santa Isabel, Córdoba. Además, está previsto que comiencen las obras para otras 34 viviendas protegidas en San Antonio, Huelva, y 69 más en el Parque Automovilismo, Granada. El Gobierno andaluz también está trabajando en nuevas iniciativas para construir 57 viviendas asequibles en Algarrobo y 328 en Mondragones, Granada capital.

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