La Xunta construye 400 viviendas de promoción pública en A Coruña

La Xunta de Galicia construirá en los próximos meses alrededor de 400 viviendas de protección oficial, las primeras de este tipo que se levantan en la ciudad desde el año 1995. Las casas estarán ubicadas en Eiris y en la zona comprendida entre este barrio y el de Matogrande.
La principal característica de estos inmuebles es que su precio no supera los 60.000 euros de coste medio, ya que están destinados a personas cuyos ingresos económicos son bajos. La Xunta todavía no sabe cuándo abrirá el plazo para solicitar unas de estas 400 casas.
Las personas que adquieren estas viviendas reciben una serie de subvenciones para hacer frente al pago de las mismas, lo que permite que el precio de su piso se reduzca entre un 30% y un 50%. Así, las viviendas pueden adquirirse finalmente por alrededor de 30.000 ó 40.000 euros.
Esta condición hace que la construcción de este tipo de pisos sólo sea posible si los ayuntamientos ceden de forma desinteresada los terrenos donde se levantarán, algo no muy habitual, pero que en esta ocasión el Consistorio coruñés sí ha hecho.
Esta es la razón por la que el Instituto Gallego de Vivienda y Suelo (IGVS) ha decidido emprender esta tarea de construcción que no efectuaba desde el año 1995.
Los motivos aducidos por la administración se refieren al hecho de que la legislación establece unos topes en los presupuestos destinados a estos pisos, por lo que resulta imposible adquirir terrenos en las ciudades donde el precio es excesivo, como sucede en el caso de A Coruña, Vigo o Santiago. De esta forma, la Xunta explica el motivo de por qué la mayoría de las casas que se proyectan en la ciudad lo hacen bajo la promoción privada y no pública.
Pero, a pesar de que las viviendas que paga y ejecuta la iniciativa privada también se tienen que adaptar a un precio máximo, este año el coste se estableció entre los 973 y los 1.070 euros por metro cuadrado. Así, la adquisición de una vivienda de las más caras puede llegar a suponer un desembolso de 96.300 euros, mientras que las de promoción pública rondan los 60.000 euros.
En A Coruña, de las 5.800 viviendas de protección oficial que se están construyendo en estos momentos, únicamente 400 son de promoción pública, mientras que el resto está promovido por la iniciativa privada, que levanta pisos en los barrios de Someso, un total de 300; en San Pedro de Visma, 550; en Mesoiro, donde se ubica el mayor número de inmuebles, en total 3.000 viviendas, y en la zona conocida como Parque Ofimático, 1.550.
Este número de inmuebles forma parte de las 11.500 viviendas que se levantarán en la ciudad en un futuro próximo, una obligación establecida en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Con esta medida el Ayuntamiento de A Coruña pretende frenar los precios que no paran de subir en la ciudad herculina. No en vano se ha convertido ya en la quinta urbe costera en donde los precios por metro cuadrado en la vivienda nueva es más caro.
El nuevo Plan estatal de Vivienda 2002-2005 prevé construir alrededor de 400.000 viviendas en todo el territorio nacional, de las que 18.000 se realizarán en la Comunidad Autónoma gallega. De todas estas actuaciones, que comprenden cuestiones tan variadas, como actuaciones de urbanización del suelo, de rehabilitación o de construcción de viviendas destinadas a alquiler, más o menos el 50% (10.000 nuevas viviendas) se destinará a la promoción y venta de viviendas protegidas de nueva construcción.
Partiendo de esa situación de dificultad, el Ministerio de Fomento y la Xunta de Galicia firmaron un acuerdo en Madrid por el que la comunidad gallega recibirá alrededor de 233 millones de euros con el objetivo de que más de 3.200 familias gallegas puedan beneficiarse cada año del nuevo Plan de Vivienda 2002-2005. Esto supone que al proyecto podrán acogerse cerca de 16.000 familias en los cuatro años que dure el mismo.
El presupuesto se destinará a la subsidiación de préstamos cualificados y para acogerse a subvenciones a fondo perdido.