El regateo hipotecario de los bancos

Durante los últimos meses están saliendo ofertas que se tachan de no rentables o excesivamente arriesgadas. Una de las primeras ha sido la de Caja Navarra, que presentó la Hipoteca Joven para personas de hasta 35 años, ya cerrada. Este préstamo, de carácter temporal y regional, tenía tipos de interés que se situaban en un 1% el primer año, un 0,5% por debajo del euribor el segundo año, el mismo que el euribor el tercero, y un 0,5% por encima de este índice el resto de los años.

La hegemonía de la que han disfrutado las cajas de ahorros en este sector durante los últimos años, y que durante 2003 han conservado, se está viendo alcanzada por las fuertes apuestas de los bancos, que empiezan a lanzar ofertas con unas condiciones cada vez menos rentables para ellos, pero más atractivas para los compradores de viviendas. Así es como ha comenzado la batalla liderada por el BBVA y el SCH que se está debatiendo hoy en día.

BBVA apuesta por una oferta innovadora y beneficiosa para el cliente, ya que le permite tener un préstamo a un tipo de interés del 2,75% más un diferencial de entre el 0,65% y el 0,9%, de acuerdo con el grado de relación comercial con la entidad. A partir del segundo año, el cliente podrá elegir entre un tipo variable o fijo y, si opta por esta modalidad, podrá mantenerlo durante tres años y cambiar a otro tipo. Y sumándose a las “hipotecas a medida”, el Santander Central Hispano ha lanzado su Superoportunidad II, que ofrece un interés inicial del 2,5% para el primer año y, para los sucesivos, del euríbor más 0,75 puntos.

Para saber quién será el siguiente en sumarse a esta puja, habrá que prestar atención y, probablemente, sin esperar demasiado.