J. Javier Munárriz / Responsable Financiación Caja Navarra
"Hay menos riesgos que hace unos años"
lunes 20 de octubre de 2014, 14:42h
- ¿Las características del mercado hacen más arriesgadas las hipotecas?
- No hay más riesgos a la hora de conceder una hipoteca que los que había hace unos 5 ó 10 años. Incluso el riesgo es menor como consecuencia de la estabilidad económica y la globalización de los mercados. La evolución de los tipos de interés en la zona euro ha favorecido de manera relevante el sector de la construcción, al permitir el aumento del endeudamiento de las familias para acceder a la propiedad de la vivienda, hasta niveles desconocidos. Siempre se toman medidas para prevenir la morosidad, pero la financiación de viviendas ha tenido tradicionalmente una baja tasa de morosidad.
- ¿Cuál es el último producto novedoso de Caja Navarra?
- Aunque ya ha finalizado el plazo de contratación, la Hipoteca Joven para menores de 35 ha sido un producto con unas condiciones muy especiales, que ofrecía unos tipos de interés flexibles y muy bajos y que se adecuaban más a la trayectoria económica de los jovenes que la solicitaban. Además, se financiaba el 100% del precio de tasación, algo que no suelen hacer otras entidades.
- ¿Qué encuentran en el mercado hipotecario los promotores?
- Se conceden cada vez más los préstamos hipotecarios a promotores en mejores condiciones, tanto en lo que se refiere al coste financiero, como en los condicionantes de riesgos en referencia a coberturas, disposición de fondos y financiación de plusvalías. La financiación del suelo se está convirtiendo en la forma habitual de iniciar la financión de la promoción.
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