así lo ve/ María Lavalle/ Analista de Norconsult
“Lo importante es garantizar
el acceso a la vivienda”
lunes 20 de octubre de 2014, 14:42h
- La ministra ha aclarado que 180.000 familias podrán acceder a una vivienda digna y asequible cada año. ¿Es suficiente explicación de los planes del Gobierno?
- Sí. Se había creado una polémica sobre las promesas del Gobierno en materia de vivienda y, en concreto, sobre si esa promesa se refería a viviendas o actuaciones. Lo importante es fomentar vivienda social y garantizar el acceso a las familias con menos recursos. Si son en propiedad o en régimen de alquiler, nuevas o de segunda mano... eso es lo de menos; lo importante es que sean asequibles.
- Otra de las medidas es equiparar la fiscalidad del alquiler con la que ahora disfruta la adquisición. ¿Le parece una buena medida?
- Sí. Antes, el alquiler gozaba de incentivos fiscales, pero fueron eliminados en un intento de bonificar a los propietarios para animarles a sacar sus viviendas al mercado de alquiler. Pero esta medida no ha funcionado. Me parece de justicia que se equiparen las ventajas fiscales y, quien quiera y pueda, que compre y, quien no, alquile.
- Sin embargo, el tripartito echó para atrás en el Congreso una proposición no de ley del PP para fomentar el alquiler.
- Eso son razones políticas. No tiene sentido que se rechacen propuestas de unos u otros para presentar las tuyas, que son prácticamente iguales. Pero es el juego de la política. No obstante, en la propuesta del PP se contempla que sean las empresas privadas las que creen mercados, mientras que en la del Gobierno y sus aliados parlamentarios se deja ese papel a la Agencia Pública del Alquiler.
-¿Qué le parece esa iniciativa: puede funcionar?
- Está por ver. Es una iniciativa novedosa. A priori, y a la espera de conocer todos los detalles sobre su funcionamiento, va a jugar un papel importante de intermediación entre propietarios e inquilinos, y eso puede dar cierta seguridad jurídica a los dueños de pisos para animarles a alquilarlos. Si eso se consigue, y salen una buena parte de los tres millones y medio de viviendas que ahora permanecen cerradas, se habrá solventado una buena parte del problema.
- Sin embargo, la contratación hipotecaria ha subido en marzo un record del 24,7%. ¿Se mantiene la pujanza compradora?
- En marzo, todavía. Y a partir de ahí comenzará la desaceleración suave. Parte de esa contratación hipotecaria corresponde a viviendas comprometidas hace un año o dos, y ahora es cuando están formalizándose las hipotecas. Lo interesante será ver cuál es la tendencia a partir de ahora; cómo evoluciona esa demanda de crédito. Y, sobre todo, cómo lo hace a partir de la entrada en vigor del Plan de Choque que el Gobierno pretende aprobar el próximo mes.
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