Gallardón tuvo que salvar in extremis la urbanización de Dehesa Vieja

Pablo Sola.

Madrid

Las denuncias públicas de algunos compradores de viviendas de la Dehesa Vieja de San Sebastián de los Reyes, que han asegurado que la promotora Lábaro les pide hasta 71.000 euros de sobreprecio por mejoras sin entregar ningún recibo a cambio, han incrementado los problemas que viene sufriendo este desarrollo urbanístico desde que se proyectó.

Así, en 1995 el Tribunal Superior de Justicia de Madrid anuló la modificación del PGOU municipal que autorizaba la construcción de 5.030 viviendas en esos terrenos, sentencia que fue confirmada en 1999 por el Tribunal Supremo, que rechazó los recursos de casación de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes. En diciembre de ese año, el Gobierno regional tuvo que devolver el estatus de suelo no urbanizable a la Dehesa Vieja.

Pero en este intervalo de tiempo, los trabajos de urbanización se habían realizado, por lo que el anterior presidente de la Comunidad de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, necesitaba legalizar esta situación. ¿Qué hacer? En 1998, para la urbanización de la Dehesa Vieja y de Tempranales se crea un consorcio entre la Comunidad y el Ayuntamiento que está presidido por Alfonso Colón de Carvajal Gorosabel, Marqués de Torralba.

La solución, ideada por el anterior consejero de Urbanismo, Luis Eduardo Cortés, pasó por la anulación y revisión del PGOU vigente en estos sectores y por la redacción de normas subsidiarias y complementarias, operación que se realizó en menos de dos meses.

Pero, una vez más, propietarios del suelo, Neinver S.A. y Fuente Nueva S.A., y la Asociación de Vecinos de Fuente el Fresno, presentaron alegaciones contra estas normas, siendo rechazadas todas excepto las de Neinver. Así, el 29 de junio de 2000, el consejo de Gobierno aprobó las normas complementarias y subsidiarias de Dehesa Vieja.

Además, estos terrenos están afectados por los altos niveles de sonoridad procedentes del sobrevuelo de los aviones del aeropuerto de Barajas.

Situación actual.- Actualmente, el desarrollo urbanístico de Dehesa Vieja está en marcha, a pesar de que algunos propietarios del suelo, como Fuente Nueva S.A., Gabriel Izquierdo Navacerrada y María Pilar Izquierdo Navacerrada, formularon en 2002 un recurso contencioso-administrativo contra la resolución de expropiación de los terrenos.

De hecho, fuentes de Vallehermoso, uno de los principales propietarios de suelo y una de las inmobiliarias que más viviendas libres va a construir en la zona, han confirmado que en un mes saldrá a la venta una promoción de 80 viviendas en altura y 16 unifamiliares en este desarrollo.

También Grupo Lar tiene previsto levantar aproximadamente 223 viviendas libres en los terrenos que poseen en la Dehesa Vieja.