Las habitaciones en alquiler en Ourense alcanzan los 300 euros

Con la llegada del verano, Ourense se convierte en el destino de miles de estudiantes que inician su andadura universitaria. Se estima que alrededor de 3.000 alumnos se trasladan a la ciudad, representando más de la mitad de los matriculados en el campus. Sin embargo, uno de los principales retos que enfrentan es la búsqueda de alojamiento, una tarea cada vez más complicada en un mercado inmobiliario que refleja un claro aumento de precios.

Según datos extraídos de portales inmobiliarios destacados, el precio promedio para alquilar una habitación en Ourense oscila entre 300 y 400 euros. Este costo, que antes era característico de grandes ciudades como Madrid o Barcelona, ahora se ha establecido como norma en la capital gallega. De hecho, si se compara con hace once años, el panorama es notablemente diferente: por el mismo importe que hoy cuesta una habitación, un inquilino podía arrendar un piso completo, dado que el alquiler medio entonces era de 344 euros.

Análisis del mercado de alquiler

El portal mencionado revela que actualmente hay 134 habitaciones disponibles para alquilar en Ourense, pero solo 10 tienen un precio inferior a 200 euros al mes, una cifra común hace unos años. La situación se agrava con el dato de que 74 habitaciones, casi la mitad del total, tienen un precio máximo de 300 euros, consolidándose así como el rango más habitual.

A medida que avanza la temporada y muchos estudiantes ya han asegurado su lugar donde residir, aquellos rezagados deben enfrentar un mercado aún más competitivo. Si optan por alquilar un piso completo, las dificultades persisten: prácticamente no hay viviendas disponibles por menos de 600 euros, siendo entre 600 y 700 euros el precio más común. La mayor concentración de pisos en alquiler se encuentra en el centro de la ciudad, seguido por las áreas cercanas a la universidad y A Ponte.

Opciones alternativas: Residencias estudiantiles

Aparte del alquiler privado, los estudiantes pueden considerar residencias universitarias. Por ejemplo, la residencia Florentino López Cuevillas ofrece opciones tanto para estudiantes como para trabajadores. Este año lanzaron 60 plazas, con solicitudes abiertas desde el 23 de junio hasta el 23 de julio. Recibieron un total de 142 solicitudes, desglosadas en 132 para estudiantes, 9 para colaboradores-becarios y 1 para trabajadores.

El coste mensual para residir allí es de 324 euros, lo cual incluye alojamiento durante toda la semana, servicio de comedor entre semana, limpieza de habitaciones y acceso a instalaciones como gimnasio y biblioteca.

Tendencias futuras en el sector inmobiliario

Benito Iglesias, experto en el sector inmobiliario, señala una clara tendencia hacia compartir piso. Esta opción surge tanto por parte de los propietarios como por parte de los inquilinos debido a factores económicos y legales. Iglesias prevé un aumento en la demanda del alquiler durante los próximos dieciocho meses y estima un crecimiento del 12% en pisos compartidos para 2025.

Aunque compartir vivienda permite a los propietarios tener mayor control sobre sus inmuebles y reducir riesgos financieros, también implica desventajas fiscales que deben ser consideradas.

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