Espadas destaca que la medida para vender el stock de viviendas generará un encuentro entre oferta y demanda insatisfecha

Durante su intervención en el Parlamento, Espadas ha explicado que el objetivo de la Junta de Andalucía es que a través de este programa "se dé respuesta a las necesidades de vivienda a precio asequible de la ciudadanía y se contribuya a la recuperación del sector inmobiliario, que ve lastrada la continuidad de su actividad como consecuencia de este stock sin vender".

De igual modo, el titular de Vivienda, que ha calificado la iniciativa como "una de las más novedosas" puestas en marcha en el conjunto del país, ha explicado los detalles de su aplicación. Al respecto ha indicado que ésta aporta como principal garantía para el ciudadano interesado en adquirir un inmueble una reducción considerable de su precio de en torno al 20%, lo que permite equipararlo a su valor hipotecario.

Gracias a esta medida, el ciudadano tendrá la posibilidad de acceder a un préstamo hipotecario que supondrá un ahorro medio de la cuota hipotecaria de hasta 230 euros mensuales, lo que representa una rebaja del 40% del importe que se pagaría sin este incentivo. Esa reducción se aplicará durante los ocho primeros años de la hipoteca, por los tres de carencia y cinco de la ayuda de la Junta.

El programa, que contará con una inversión de la Junta de unos 1.000 millones de euros, entrará en funcionamiento a partir de enero próximo y estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2010. La cuantía de la ayuda oscilará entre los 9.000 y los 15.000 euros, dependiendo de las circunstancias concretas de la familia (nivel de renta, si se trata de personas con discapacidad, víctimas de violencia de género o familia numerosa o monoparental, etc.).

Los inmuebles deberán tener un precio equivalente al valor de la hipoteca concedida al promotor, con un valor máximo de 245.000 euros, lo que supone una rebaja del 20% sobre su precio inicial.