AM consigue unas plusvalías de 38 millones con Espacio León

Alejandro Chamorro
León

CGI ha inaugurado el centro de ocio y comercio Espacio León, en la capital leonesa. El complejo cuenta con 37.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable repartidos en 110 negocios diferentes, de los cuales 40 son comercios leoneses, estructurados en tres plantas.

El centro ha sido promovido por AM Multidevelopment Corporation, proceso en el que la multinacional ha invertido 82 millones de euros, y adquirido sobre plano por CGI por 120 millones de euros. Este tipo de transacción es único en España y demuestra la potencia del mercado de los centros comerciales en nuestro país, como señalan los analistas de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle. “Las compras sobre plano salen más baratas, pero hay que tener confianza plena en el promotor”, comentan fuentes de AM.

El centro está ubicado en la zona de Eras de Renueva, a poca distancia del casco histórico de la ciudad, una de las áreas de expansión con mayor número de jóvenes. El día de la inauguración, se acercaron al complejo 80.000 personas, más de la mitad de los 145.000 habitantes que tiene la capital leonesa.

Los promotores prevén recibir más de 10 millones de visitantes al año, contando con un área de influencia de 200.000 habitantes.

En cuanto a los operadores que están presentes en Espacio León, no faltan los establecimientos del grupo Inditex o H&M, así como Media Markt. Los cines serán gestionados por la operadora Cinebox.

Respecto a los datos de la obra, destacar las 400.000 toneladas de tierra removidas, los 100.000 metros cúbicos de hormigón usados y el millón de kilos de acero utilizados.

En el aspecto medioambiental, el agua de riego se obtiene del sistema de drenaje perimetral que aísla el complejo de ocio y comercio de la influencia del nivel freático del río.

AM invertirá 900 millones de euros durante los próximos cuatro años en los proyectos que tiene en España.