AEDAS Homes incrementa ventas a jóvenes, alcanzando 25% del total

AEDAS Homes, una de las principales promotoras de viviendas en España, ha presentado su informe titulado ‘VIII Perfil del Comprador de Vivienda de Obra Nueva de AEDAS Homes’ correspondiente al año 2025. Este estudio revela un notable aumento en la demanda por parte de jóvenes menores de 35 años, que ha crecido del 21,3% en 2024 al 24,5% en 2025. Además, se destaca el incremento del comprador nacional, que ahora representa cerca del 70% de las ventas totales de la empresa.

El análisis realizado sobre más de 5.000 nuevos clientes que adquirieron propiedades durante el pasado año ofrece un perfil claro del comprador español: se trata de una pareja de mediana edad, con una media de 45,5 años, que busca un inmueble plurifamiliar con terraza y entre dos y tres dormitorios como vivienda habitual.

Crecimiento en la Demanda Nacional

El informe también indica que casi la mitad de los compradores tiene entre 35 y 54 años. Aproximadamente el 80% adquiere la vivienda en pareja y la mayoría procede de cuatro comunidades autónomas: Madrid, Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña, que concentran el 75% del total.

En cuanto a la procedencia del comprador nacional, se ha registrado un aumento significativo desde el 63,1% en 2023 hasta el 69% en 2025. Este crecimiento coincide con una diversificación del cliente internacional en AEDAS Homes, que representa el 30%. La promotora ha vendido a clientes provenientes de más de 60 nacionalidades, destacando aquellos procedentes de Europa Central y Occidental.

Capacidad Financiera y Preferencias

El estudio revela que los compradores nacionales e internacionales presentan una notable solvencia financiera. Un 13% optará por pagar al contado, mientras que el promedio general indica que financiarán alrededor del 50%. Solo uno de cada tres compradores necesitará una financiación superior al 75%% del precio medio de venta, que se sitúa en aproximadamente 436.816 euros.

Casi el 90%% accede a viviendas plurifamiliares con una superficie media de 100 metros cuadrados, siendo los inmuebles con tres dormitorios los más demandados (45%). En términos de finalidad, el 60%% busca su vivienda habitual; para un 38%% es su primera adquisición y un 22%% está realizando una reposición.

Tendencias en la Compra

Aparte de ser solventes, los clientes muestran una actitud decidida: el 58%% realiza su compra tras solo una visita al punto comercial. Esta tendencia demuestra la confianza y rapidez con la que están tomando decisiones en un mercado inmobiliario cada vez más competitivo.

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PDF: Gráfico Perfil del Comprador AEDAS Homes 2025

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