Vallehermoso aumenta sus beneficios un 14% en el primer trimestre de 2003

Mónica Figueres /Madrid

Negocio Inmobiliario

El primer trimestre del ejercicio 2003 ha dejado un beneficio neto de 89 millones de euros al grupo Vallehermoso, lo que supone un incremento del 14,1% respecto al que se registró en el mismo periodo del pasado año.
Los ingresos de la sociedad que preside José María Cuevas crecieron un 21,5% entre enero y marzo, alcanzando una cantidad total de 254 millones de euros.
Las ventas de viviendas en promoción contratadas durante el primer trimestre sumaron un importe de 179 millones, un 0,6% más que en 2002, mientras que los ingresos por alquileres se elevaron a 43 millones de euros, experimentando un incremento del 34,4%.
La inversión de Vallehermoso en este periodo se centró fundamentalmente en el área de patrimonio, con un total de 401 millones, con los que se financiaron la compra de varios inmuebles a la compañía eléctrica Endesa (385 millones de euros) y las obras de rehabilitación de su cartera de activos inmobiliarios. Otros 171 millones se destinaron a actividades de promoción. De ellos, 105 millones se invirtieron en la compra de suelo residencial y 66 millones en el desarrollo de las obras en curso.
Los resultados e inversiones del grupo fueron comunicados a los accionistas durante el transcurso de la junta general, en la que se aprobó la fusión con Sacyr mediante la absorción de ésta por Vallehermoso. Además, en la junta de accionistas se aprobaron las cuentas anuales, la ratificación, cese y nombramientos de los nuevos consejeros, las modificaciones estatutarias y la autorización para la adquisición de acciones propias, entre otros temas.
Según José María Cuevas, "la fusión de Vallehermoso y Sacyr fortalece a la nueva sociedad y le da mucha autocapacidad de defensa frente a cualquier iniciativa, lo que no impide que se pueda presentar alguna OPA". El hasta ahora presidente de Vallehermoso continuará ejerciendo el mismo cargo en la nueva sociedad Sacyr-Vallehermoso, que tendrá como grandes líneas maestras cinco áreas de negocio: construcción, promoción, concesiones, servicios y patrimonio.
El actual vicepresidente de Sacyr, Jose Manuel Loureda, ocupará la primera vicepresidencia de la compañía, que será la que tenga un carácter ejecutivo. La segunda recaerá en Juan Abelló.
Los consejeros delegados serán Emilio Novela y Luis del Rivero, con lo que mantendrán los cargos que desempeñaban en Vallehermoso y Sacyr, respectivamente.
En virtud del acuerdo de fusión, Loureda será el primer accionista del nuevo Sacyr-Vallehermoso, con un 11% del capital de la empresa fusionada. Luis del Rivero tendrá el 9% y el grupo Torreal un 8%.
La ratificación de las juntas pone punto final a una operación que arrancó en mayo de 2002, cuando Sacyr se convirtió en el primer accionista de Vallehermoso tras comprar al Santander Central Hispano el 24,5% de la inmobiliaria por 568,70 millones de euros, y que culminará el próximo mes de junio.