La Comunidad Valenciana tendrá once centros comerciales nuevos en 2005

MPozuelo/Penide
Valencia

La Comunidad Valenciana contará en el año 2005 con once centros comerciales más, que se sumarán a los existentes en la actualidad, alcanzando la cifra global de 44 centros. De ahí que la superficie bruta alquilable que se va a sacar al mercado vaya a aumentar en casi 300.000 metros cuadrados, pasando de los 727.000 actuales a los 1.070.000 metros cuadrados de dentro de dos años, lo que supone un crecimiento del 32,06%, según la consultora CB Richard Ellis.
En la actualidad, el precio medio de un local en una gran superficie de ocio se sitúa entre los 123 y los 144 euros por metro cuadrado y año. Mientras que en las pequeñas áreas de ocio, esta cifra aumenta a cantidades que se sitúan entre los 144 y los 397 euros por metro cuadrado y año.
Entre los nuevos complejos comerciales que se levantarán en los próximos dos años destaca Aqua, un proyecto que desarrollará la promotora Gesfesa en la ciudad de Valencia y que combina arquitectura vanguardista y elementos de la naturaleza.
El centro contará con 23.000 metros cuadrados de oficinas, dos hoteles de tres y de cuatro estrellas con un total de 311 habitaciones, una superficie comercial de 48.000 metros cuadrados de los que 35.000 son de superficie bruta alquilable (SBA) y 2.400 plazas de aparcamiento. El proyecto estará terminado en el año 2005 y se ubicará muy cerca de la avenida de Francia, entre el paseo de la Alameda y la calle Menorca.
La inmobiliaria Espacio, Comercio y Ocio S.A. (Ecosa) será la encargada de llevar a cabo otro proyecto en Alicante, que contará con una superficie total de 100.000 metros cuadrados divididos a partes iguales entre un aparcamiento que albergará alrededor de 1.500 plazas, y un área de ocio y comercio que incluirá multicines, una bolera, una discoteca, un gimnasio y un hotel de carretera. El macro centro comercial estará terminado en junio de 2004 y estará situado entre el río Cañoles y el parque de bomberos.
Acaban de iniciarse en la localidad valenciana de Ontinyent los trabajos de derribo de la antigua fábrica textil Vidal y Sanz, ubicada en pleno casco urbano, en cuyo solar se construirá un centro comercial y de ocio denominado El Teler. El proyecto, que cuenta con el apoyo de los comerciantes locales y del Ayuntamiento, se encuentra a la espera de recibir la correspondiente licencia de actividad por parte de la Consejería de Industria.
El Teler, que está promovido por una sociedad que cuenta con un amplio porcentaje de capital local, contará con una superficie construida de más de 22.600 metros cuadrados, de los cuales unos 15.000 estarán dedicados a actividades comerciales y de ocio, incluyendo un complejo cinematográfico. Además, el recinto dispondrá de un aparcamiento para 700 vehículos. Los promotores creen que el equipamiento podría estar listo en un año a partir de que se consiga la licencia de actividad.
No obstante, la Consejería de Obras Públicas de la Generalitat valenciana ha puesto freno a la construcción de otras nuevas zonas comerciales en algunas localidades costeras de la provincia de Alicante. Es el caso del plan parcial de La Angelita, que preveía la creación de una gran zona comercial entre L'Alfás del Pi y Benidorm. La Consejería de Obras Públicas y la Dirección General de Comercio entienden que la zona está saturada comercialmente y soporta un tránsito medio de más de 500 coches por hora, por lo que la ejecución de este proyecto plantearía graves problemas de tráfico. Es por ello que supedita el desarrollo del proyecto a la construcción de la variante de Altea.
Otros centros comerciales que se desarrollarán en todo el territorio de la Comunidad Valenciana en los próximos años son: el parque comercial de Mislata, la galería comercial de Campanar, el parque comercial La Pobla, y el centro Torres de Ademuz, que estarán terminados este año; y la Ciudad del Ocio de Gandía, cuyas obras finalizarán durante el ejercicio de 2007.