La desaparición de Windsor no subirá el alquiler de oficinas más de la media del 5-8% previsto para 2005

Así lo aseguraron hoy los expertos de las consultoras inmobiliarias Aguirre Newman y Jones Lang LaSalle. Estos profesionales subrayaron que el hecho de que el conjunto de empresas que se alojaban en el inmueble incendiado busquen un nuevo espacio para sus oficinas no se traducirá en una "presión de demanda" en el mercado de Madrid.

Según el experto de Aguirre Newman Gerardo Mochales, tan sólo tres de las firmas que estaban alquiladas en el 'Windsor' necesitan una importante cantidad de metros cuadrados para reubicar sus instalaciones.

Además, considera que alguna de estas firmas puede aprovechar la circunstancia para replantearse su ubicación y optar por trasladar sus instalaciones en otras áreas más periféricas.

De igual forma, descartaron que la desaparición de los 30.000 metros cuadrados de superficie de oficinas con que contaba el inmueble suponga un recorte importante de oferta que tensione los precios.

Según datos de Jones Lang LaSalle, el espacio del 'Windsor' supone el 0,65% del parque total de 4,51 millones de metros cuadrados de superficie para oficinas que suma el Eje de Negocios de la capital (Paseo del Padro, Paseo de Recoletos y aledaños).

Además, la superficie del inmueble equivale al 15,5% del total de 193.000 metros cuadrados de oficinas actualmente disponibles en esta área.

No obstante, ambas firmas coinciden en subrayar que actualmente es "muy difícil encontrar en el centro de negocios de Madrid un espacio de características similares al destruido", dado que, según Aguirre Newman, los actualmente disponibles presentan una superficie media total que no supera los 1.000 metros cuadrados.