Caja Madrid construirá 10.000 pisos de alquiler con opción a compra

Pablo Sola
Madrid

Caja Madrid se ha unido al Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid al anunciar que invertirá 650 millones de euros en los próximos tres años para la construcción de 10.000 viviendas en alquiler con opción a compra para menores de 35 años y rentas anuales inferiores a 5,5 veces el salario mínimo interprofesional.

Para llevar a cabo estas promociones, la entidad presidida por Miguel Blesa constituirá una sociedad que será la encargada de invertir en el capital de empresas promotoras de viviendas en alquiler, con un límite del 30% de ese capital. La entidad financiera ha planteado la posibilidad de que estas sociedades puedan crearse a partir de diferentes promotoras.

En cualquier caso, serán esas sociedades participadas por Caja Madrid las que presentarán las ofertas a los concursos públicos que, en su momento, convoque la Comunidad de Madrid para la construcción de viviendas. La entidad financiera participa al 50% con FCC en la inmobiliaria Realia, a través de la cual también podrá acceder a dichos concursos.

Ayudas financieras.- En una segunda etapa de este proyecto, la caja de ahorros madrileña prevé ofrecer otra serie de servicios a las promotoras a través de la sociedad creada para la promoción inmobiliaria, como la posibilidad de obtener financiación patrimonialista a largo plazo, servicios de certificación de obra e inspección técnica, de mantenimiento y de gestión de alquileres y comercialización, así como la ejecución de contratos de construcción llave en mano y la cobertura de riesgos de interés e inflación. También estudia la posibilidad de ofrecer productos financieros especiales para el cliente final que hagan más atractivo su producto.

En este aspecto, Caja Madrid ya ha anunciado una serie de facilidades que la entidad ofrecerá a los jóvenes que accedan a las viviendas en alquiler con opción a compra a los siete años.

Así, se ofertará una cuenta vivienda con mayor remuneración y la suscripción de una hipoteca automática al vencimiento del alquiler del piso. Además, la caja facilitará financiación superior al 100% del coste de adquisición de la vivienda, tarjetas y seguros y otros productos financieros.

Las rentas de estos pisos rondarán los 400 euros al mes, calculándose sobre el 7% del valor final de la vivienda, que variará según el municipio. Al ejercer la opción de compra se descontará el 50% de la renta pagada.