La vivienda nueva subirá un 33% en Baleares en 2005

Carmen Arriola
Palma de Mallorca

El precio de la vivienda nueva en Baleares aumentará, desde el segundo trimestre de 2003 hasta finales del año próximo, en un 33,9%, lo cual significa que cada inmueble alcanzará un precio medio de 2.520,47 euros por metro cuadrado.

Según un estudio elaborado sobre el precio medio de las viviendas libres nuevas en las provincias costeras 2003-2005, el precio de los inmuebles oscilarán el próximo año entre los 2.207,82 y 2.833,12 euros por metro cuadrado construido en el archipiélago balear, con un intervalo de confianza del 95%.

Este coste se sitúa por encima de la media del conjunto de las provincias costeras mediterráneas, que a finales de 2005 se encontrará, según el informe, en torno a un precio medio de 1.851,35 euros por metro cuadrado construido.

Los precios más elevados se alcanzarán en los municipios costeros de las provincias de Barcelona y Baleares, siendo esta última la que experimente los incrementos de precio más elevados, si se estima de manera porcentual.

Del marco mediterráneo español, Murcia será la zona más económica para comprar una vivienda a finales del próximo ejercicio, ya que el precio medio se situará en 1.154,44 euros por metro cuadrado construido.

Datos pesimistas.- Aunque los datos que ofrece este estudio son sólo de previsiones, el recorrido histórico de la última década en el sector de la vivienda en Baleares no invita a ser nada optimista. Según los datos del Boletín Estadístico del Ministerio de Vivienda, el precio medio del metro cuadrado de un piso de renta libre en España fue en 2003 de 1.428 euros, frente a los 635 de 1999. Unos datos que suponen un incremento de casi el 125% en esa década.

Baleares es la comunidad autónoma en la que más ha crecido el precio de la vivienda libre en los últimos diez años, concretamente, un 214%. Así, en 2003 su precio por metro cuadrado era más del triple que una década antes.

Sólo en cinco comunidades autónomas los precios del año pasado no llegaron a duplicar los registrados en 1993, con incrementos menores en Galicia (60%) y Extremadura (67%).