"Nos acercamos a una desaceleración de precios"

- BBVA habla de una subida de los precios similar a la inflación a partir de 2005…
- A eso me refería cuando hablaba de una desaceleración escalonada. Creo que este año se cerrará con un crecimiento de los precios de un solo dígito y que, a partir de 2005 puede producirse lo que en el sector se viene previendo desde hace meses: que la vivienda suba en relación con el IPC. Esto sería positivo, puesto que se aseguraría un crecimiento sostenido del sector y desaparecería la amenaza de un crack como el que sucedió al anterior boom.

- Las consultoras inmobiliarias dicen que el tiempo de venta de un inmueble se ha duplicado con relación a hace un año. ¿Es síntoma de algo?
- Es síntoma de esa desaceleración de la que hablamos. Por una parte, la demanda ha caído; por otra, se ha ralentizado. Hasta ahora, la mayoría de las promociones se vendían sobre plano porque el comprador sabía que desde el momento de la firma a la entrega de llaves el precio de esa futura vivienda iba a aumentar de forma considerable. Pero como la subida ha sido tan acelerada, ya no se cierran operaciones de compraventa al mismo ritmo que antes.

- El Banco de España también alerta de que el crecimiento de la economía se base en el tirón de la construcción y el consumo privado. ¿Qué puede suponer esta advertencia para los sectores constructor e inmobiliario?
- No creo que signifique nada en particular. Es cierto que en un modelo económico más sostenible debería primar más la inversión en bienes de equipo o en investigación y desarrollo, pero son otros sectores los que tienen que sumar y no que reste la construcción. Aquí, cada uno juega su papel. La construcción se ha mostrado muy activa en los últimos años y puede seguir así en los próximos. Ahora falta que otros sectores acompañen. Esto, en definitiva, es el mercado.