La contratación de high-tech crece un 622% desde diciembre
lunes 20 de octubre de 2014, 14:42h
Del análisis de contratación de oficinas en Madrid llama la atención el fuerte aumento de las superficies del tipo high-tech que se han arrendado, pasando de los 11.100 metros cuadrados del último trimestre de 2003 a los 69.100 del primero de este año. “Se debe fundamentalmente a tres operaciones de gran volumen, dos en Julián Camarillo, 6, donde el Ayuntamiento de Madrid ha alquilado 32.000 metros cuadrados y Tragsatec otros 11.000, y otra en el nudo de Manoteras, donde Urbis ha arrendado 4.000 metros cuadrados”, explica José Miguel Setién, director de producto de oficinas de Jones Lang LaSalle.
Los edificios high-tech son inmuebles situados en zonas tradicionalmente industriales pero transformados en oficinas de última generación.
“Estos edificios han sufrido profundas transformaciones y se han desarrollado magníficos proyectos de oficinas, al tiempo que mejoras de su entorno general y en la dotación de servicios”, comenta Virginia García, de King Sturge.
La zona que presenta mayor oferta en high-tech es precisamente Julián Camarillo que, pese a ser la más cara de esta tipología, es donde más se ha contratado, debido a que está en el término municipal de Madrid y a que cuenta con buen transporte público.
Esta tendencia se espera que continúe, siempre que quede superficie disponible en las zonas de Julián Camarillo y Manoteras, pero allí ya se está notando la falta de producto alquilable.
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