Las Rozas acogerá 5.000 nuevas viviendas junto al Parque del Guadarrama

Pablo Sola.

Las Rozas

El municipio de Las Rozas, al noroeste de la Comunidad de Madrid, verá aprobada inicialmente antes del 30 de junio de este año la revisión del PGOU de 1994, donde se decidirá el futuro de cerca de cuatro millones de metros cuadrados situados en el margen izquierdo de la carretera de El Escorial, M-505, justo en la frontera con el parque regional del río Guadarrama.

Estas 375 hectáreas están calificadas como suelo urbanizable no programado y suponen el último espacio libre no protegido del término municipal. En ellas se podrían edificar unas 5.000 viviendas, que acogerían a 16.000 habitantes, según las estimaciones del PSOE, partido de la oposición en el Ayuntamiento.

Pero el borrador de la revisión del PGOU aún no se ha dado a conocer por el alcalde popular, Bonifacio de Santiago, que, además, se ha negado a desvelar el contenido de los convenios urbanísticos a los que ha llegado con los dueños del suelo. Estos convenios, permitidos por la ley, fijan el tipo de urbanización y la cantidad de suelo de cesión obligatoria que le corresponde al Ayuntamiento en cada promoción.

Gracias a estos acuerdos, el Ayuntamiento pasará a ser propietario de dos parcelas de gran valor medioambiental, denominadas La Isabela y Los Carrizos, con una extensión total de 300 hectáreas y situadas junto al término municipal de Galapagar y la urbanización Molino de la Hoz.

Estos terrenos, que forman un triángulo entre los límites del parque París y el puente romano de Retamar, que cruza el río Guadarrama, albergarán una franja de bloques de oficinas, la más cercana a la M-505, que servirán como pantalla contra la contaminación acústica y atmosférica originada por la carretera. De esta manera, protegerán a las viviendas que se construirán a continuación.

La tipología de las casas aún no está muy clara, podrían ser en bloque o unifamiliares, lo que sí parece tener claro el alcalde de Las Rozas es que quiere reducir el porcentaje de viviendas protegidas, ya que considera que el 50% al que obliga la legislación actual es “una barbaridad”.

El PGOU de Las Rozas ha sufrido 11 revisiones puntuales desde que se aprobó, creciendo el municipio en 40.000 habitantes, hasta los 73.042, según el último censo de febrero de 2004. El alcalde ha asegurado que se plantará en 100.000 habitantes, pero eso dependerá del tipo de vivienda que se proyecte en esta revisión.