Rechazado el plan para construir pisos de precio tasado al sur de Vitoria

Garbiñe Esteban
Vitoria

El proyecto de Caja Vital para construir más de 4.000 viviendas en el sur de Vitoria ha recibido un contundente rechazo por parte del Gobierno vasco, que alega que el mencionado plan incumple la ley vigente.
Tras el anuncio en verano del alcalde Alfonso Alonso de su deseo de continuar la expansión de la ciudad por el sur, donde los terrenos están en pocas manos y, por tanto, los trámites serían menores que en otras zonas, la entidad de ahorro, propietaria de más del 25% del espacio, expresaba recientemente su deseo de dar forma a la idea. En el plan de Caja Vital se contempla la construcción de 2.947 viviendas libres tasadas a precios de entre 150.000 y 210.000 euros, 808 protegidos y 283 chalés a precio libre. Además, se reservan 21.682 metros cuadrados para oficinas y locales comerciales y 136.280 metros más para equipamientos públicos.

Contra la ley vigente.- Según se ha explicado desde el Departamento de Vivienda del Ejecutivo regional, con estas cifras el proyecto incumple claramente la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda, más conocida como “Ley Maturana”, que fue aprobada en 1994 por el Parlamento vasco. Esta norma, duramente criticada por las patronales del sector, determina que el 65% de todas las viviendas que se construyan en suelo urbanizable tienen que ser protegidas y su precio, por tanto, no puede pasar de 108.000 euros.
El anteproyecto que ha elaborado Caja Vital sólo dispone de un 20% de VPO, por lo que se encuentra lejos de cumplir la Ley Maturana.
De momento, el terreno situado entre la calle Salvatierrabide, el IVEF, el pueblo de Lasarte y los montes de Vitoria, está calificado como agrícola en el último Plan General de Ordenación Urbana aprobado hace dos años. Por este motivo, para construir en el lugar, el pleno municipal tendría que modificar su calificación. De hecho, Caja Vital recurrió al contencioso administrativo esta calificación, pidiendo que la zona afectada se declare como urbanizable, pero mientras no exista fallo judicial, tan sólo la modificación desde el Consistorio facilitaría la construcción de viviendas.
El viceconsejero del Gobierno vasco ha explicado que “el plan sólo responde a los intereses de los propietarios del suelo, no al interés general ni al de los 16.000 demandantes de pisos que hay en Vitoria”.
El alcalde, por su parte, ha hecho referencia a diferencias de peso entre el proyecto de Caja Vital y su idea para la zona, pero ha insistido en que seguirá trabajando para que en el sur de Vitoria se construya un importante parque de viviendas tasadas.
El primer edil considera que los problemas que tienen los ciudadanos en materia de vivienda se resolverían con “una oferta amplia de VPO, pero también con una oferta intermedia, que medie el salto entre la VPO y la vivienda libre”.
El partido nacionalista ha pedido que se lleve a cabo un debate que mejore la planificación, dado que sobre la mesa hay planes para construir 35.000 viviendas en Vitoria en unos 15 años. Con un crecimiento anual de unas mil personas y unos 16.000 demandantes de vivienda protegida en estos momentos, los nacionalistas se plantean si “¿hay capacidad constructiva para afrontar todos estos planes?”.