Galicia no invierte en la construcción de viviendas de protección oficial

Marisa Prado
A Coruña

Una de las principales carencias del sector inmobiliario gallego es la falta de oferta de viviendas de protección oficial (VPO). Desde hace dos años, el Ejecutivo regional ha promovido la construcción de un total de 4.054 pisos de esta categoría, repartidos entre las cuatro provincias gallegas. Sin embargo, el número de viviendas que se han levantado en cada una de ellas es diferente, lo que impide que todos los ciudadanos gocen de las mismas oportunidades a la hora de acceder a este tipo de casas.
Y, si las desigualdades son grandes teniendo en cuenta el campo geográfico, lo son mucho más si nos fijamos en el tamaño de la urbe en la que se construyen. Así, cuanto mayor es la ciudad, menor es el número de viviendas de protección oficial que se levantan en ella, a pesar de que es en este tipo de áreas donde es más dificultoso encontrar una vivienda, debido a la carencia de suelo y, como consecuencia de esto, al alto valor que alcanzan los inmuebles.
Según los datos manejados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia, del número total de viviendas de protección oficial construidas en la comunidad autónoma entre los años 2001 y 2002, únicamente 1.522 se levantaron en las siete grandes ciudades gallegas. De entre las mismas, destaca Santiago, que es la única urbe que ha visto cómo en los dos últimos años se han construido 658, lo que representa el 43,2% del total.

Oferta escasa.- En el lado opuesto, se sitúa Ourense, en donde no se ha levantado una sola casa de protección oficial; y A Coruña, que ha visto cómo se construyeron sólo 68 pisos de esta categoría entre los años 2001 y 2002, lo que representa poco más del 1,1% del total. Por su parte, Pontevedra, con el 16,4%, 250 viviendas, y Ferrol, con 236, el 15,5% se desmarcan del ritmo decreciente de otras ciudades, como Lugo, donde se construyeron 166 casas, y Vigo, con 144, todas en el año 2002.
Estas cifras son opuestas a las que se manejan si lo que se mira es la edificación de viviendas libres. El caso más llamativo es, sin duda, el de A Coruña, ciudad en la que en dos años se han construido cerca de 6.300 pisos de este tipo, lo que ha producido un fenómeno contradictorio. Mientras se da un estancamiento en la tendencia a levantar casas de protección oficial, el ritmo de edificación de la vivienda libre ha sido imparable en la última década.
En Vigo, la situación que se da es bastante similar. En estos dos años, las viviendas levantadas alcanzaron la cifra de 4.012, de las que de protección oficial no superaban las 145, lo que supone sólo el 6% de la oferta inmobiliaria de la ciudad.
El caso de Ourense es el más significativo. De las casi 2.000 viviendas que se construyeron en la urbe entre los años 2001 y 2002, ninguna tenía la consideración de protección oficial.
En cuanto a Lugo, en ese periodo de tiempo se edificaron algo más de 1.200 pisos, la mayoría casas de precio libre. Por su parte, Ferrol parece mostrar una tendencia similar entre las viviendas de protección oficial y las de precio libre. Mientras las primeras se situaron en algo más de 230, las de precio libre no superaron las 800 en esos dos años.
Si tenemos en cuenta los datos que maneja el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia en relación a los pisos de protección oficial que se construyeron en las cuatro provincias entre 2001 y 2002, nos encontramos que es en A Coruña donde más se edificaron, con un total de 1.806, de las cuales 1.163 lo hicieron en 2001 y 643 en 2002. Le sigue Pontevedra, con un total de 1.332, 999 y 333, en cada año. En tercer lugar se colocaría Lugo, provincia en la que se levantaron un total de 798 casas, 602, en el año 2001 y 196, en 2002. En el último lugar, se encuentra Ourense, donde se construyeron 118 viviendas de protección oficial, todas ellas en el año 2001.
Todos estos datos muestran que, a pesar de la intención del Gobierno gallego de construir viviendas de protección oficial y que es una de las prioridades del mismo, éstas sólo han supuesto el 8% del total de los pisos edificados en los años 2001 y 2002.