APCE considera 'inevitable' la subida del 17,5% dado que la oferta no puede absorber la 'explosión' de demanda

Según la APCE, esta coyuntura se traduce en la ralentización del proceso de producción de nuevas viviendas que atiendan a la demanda y, en consecuencia, en un encarecimiento del suelo, cuyo precio ya supone el 50% del coste total de construcción de una vivienda.

Para la patronal de promotores, esta oferta debe además enfrentarse a una importante y muy diversa demanda integrada no sólo por quienes buscan comprar su primera residencia, sino también por quien pretende trasladarse a un piso mejor, adquirir una segunda vivienda o quien busca en el ladrillo un refugio de inversión dada la escasa rentabilidad que actualmente ofrecen otras alternativas.

La APCE estima que este último grupo de potenciales compradores es responsable de un importante porcentaje de la demanda total de vivienda, cuya cuantía exacta estima necesario determinar con el fin de evaluar la futura demanda de vivienda.

En este contexto, la patronal rechazó que la subida del 91% del precio de la vivienda en los últimos seis años sea responsabilidad de los promotores inmobiliarios, al recordar que la vivienda usada que venden los particulares se encarece en similar porcentaje.

Asimismo, la asociación reiteró que la completa liberalización del mercado del suelo y la "intensificación" de la política de vivienda pública es la única solución y alternativa a la carestía de los pisos.

Por ello, solicitó que los terrenos públicos que queden exonerados de su uso se destinen a la construcción de viviendas públicas en alquiler, en referencia a la intención de Defensa de subastar terrenos para costear inversiones en armamento. Según los promotores, las adjudicaciones de estos suelos alcanzarán "precios muy elevados, dada la actual coyuntura del mercado".

Durante un encuentro con periodistas, el presidente de la APCE denunció la intención del Gobierno de atribuir funciones de recaudación fiscal a los promotores al introducir en la Ley General Tributaria la obligación de exigir a sus proveedores estar al día con sus obligaciones tributarias.

De igual forma, Chicote transmitió el rechazo de la patronal a la nueva Ley de Prevención de Riesgos Laborales que, según explicó, sancionará a los promotores de los incumplimientos que arquitectos u otros técnicos de sus obras cometan en la redacción de los estudios de seguridad y salud de las mismas.