El precio de los alquileres de locales comerciales subió un 4,5% en 2002

La rotación de locales en esas zonas alcanzó en 2002 un 6,6% de la superficie alquilada total, equivalente a 83.000 metros cuadrados alquilados.
Las franquicias han sido las que más fuerte han estado en el lado de la demanda, representando un 67% de la absorción de espacio comercial disponible.
Los precios de compraventa varían entre los 7.000 y los 29.000 euros por metro cuadrado, si bien la transacción más cara fue a 18.000 euros el metro cuadrado.
Los establecimientos de la Gran Vía y Sol siguen siendo los más caros, con precios de alquiler que oscilan entre los 1.400 y los 1.600 euros por metro cuadrado y año. Después, se sitúan las tiendas del barrio de Salamanca, con alquileres de entre 1.150 y 1.450 euros, las de la zona de Argüelles, que tienen rentas de entre 900 y 1.300 euros, y la calle Bravo Murillo, entre 400 y 600 euros.
La tasa de disponibilidad en el conjunto de estas seis zonas se situó en 2002 en el 3,1% de la superficie alquilable, sin que resulten previsibles futuros de incrementos de disponibilidad, dado que la construcción nueva es casi inexistente.
Las tasas de rentabilidad, según la consultora, oscilan entre el 5,5% y el 6%.