Sepes cree que es urgente regenerar los espacios industriales

Sepes Entidad Estatal de Suelo, adscrita al Ministerio de Fomento, ha editado un estudio que arroja luz sobre cómo afrontar el reto de convertir los polígonos industriales en verdadera ciudad, no sólo con la regeneración de los que han quedado obsoletos sino mediante una eficaz planificación y diseño de los nuevos parques empresariales. Bajo el título La regeneración de áreas industriales, este estudio firmado por Francisco López Groh recoge y documenta varias experiencias llevadas a cabo en EEUU, Reino Unido y Holanda, países pioneros en la recuperación de espacios industriales obsoletos. Además, plantea la necesidad de que los nuevos desarrollos se diseñen de forma tal que sea posible prolongar su vida útil, de modo que se aproveche más eficazmente no sólo la inversión realizada en el propio desarrollo, sino también el gasto hecho para equiparlos y ocuparlos desde los ámbitos público (transporte e infraestructuras) y privado (las empresas que deciden instalarse en ellos y que un día necesitan buscar territorios más atractivos). Una de las cuestiones que plantea la obra de López Groh es cómo se produce el rápido deterioro de un desarrollo industrial, esto es, qué claves determinan que “un espacio industrial construido tenga una obsolescencia más acelerada que la del espacio residencial”. El autor considera que esa “fatiga” no sólo se debe a los materiales con que se realizan las inversiones productivas, sino a que éstas sufren lo que denomina “obsolescencias encadenadas”: la inadecuación del espacio a los cambios tecnológicos, la rigidez original del espacio que no favorece su adaptación o remodelación, y la desvalorización de los activos, que desincentiva el mantenimiento.  En opinión de la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, reflexionar e indagar sobre todo esto es fundamental para diseñar políticas eficientes en materia de creación de suelo productivo. “La ciudad existente es la que va a ser objeto de la mayor parte de la acción urbanística futura. Su regeneración debe hacerse desde una perspectiva integrada, lo que implicará tener en cuenta simultáneamente aspectos sociales, económicos y de sostenibilidad”, expone.