La Comunidad de Madrid fija los requisitos de acceso al Plan Alquila 45.000

El vicepresidente y portavoz regional, Ignacio González, explicó que estos 45.000 pisos estarán a disposición de todos aquellos madrileños de cualquier edad cuya unidad familiar no supere unos ingresos de 7,5 veces el IPREM (unos 55.000 euros anuales). Además, deberán acreditar que cuentan con una fuente regular de ingresos y no podrán disponer de una vivienda en propiedad o alquiler.

Con esta iniciativa la Comunidad de Madrid tendrá una oferta estable, a largo plazo, de alquileres asequibles, como sucede en los países europeos más avanzados, apuntó González, que destacó que este proyecto podrá beneficiar al 90% de los madrileños. Este nuevo texto normativo remitido al CES se suma al reciente impulso por parte de la Comunidad de Madrid de un nuevo Plan de Vivienda (ya aprobado) y otro de Rehabilitación (de inminente aprobación).

Los madrileños que accedan a las viviendas del “Plan Alquila 45.000” podrán residir en ellas durante un máximo de 10 años, para facilitar la rotación entre los arrendatarios. Las adjudicaciones se determinarán por sorteo, y los beneficiarios deberán pagar unas rentas mensuales inferiores a los 700 euros, un alquiler que se sitúa en torno a un 30% por debajo del arrendamiento medio del mercado libre en la Comunidad de Madrid.

Las 45.000 viviendas que forman parte de este proyecto tendrán unos 70 metros cuadrados de superficie, contarán con garaje y trastero, y serán construidas con materiales de calidad a partir de diseños arquitectónicos modernos en los que se incorporarán criterios de eficiencia energética y sostenibilidad con el uso de energías limpias.

El Gobierno regional calcula que el “Plan Alquila 45.000” generará un total de 108.000 empleos en los próximos años, movilizando una inversión privada cercana a los 4.300 millones de euros. Además, este proyecto contribuirá a ampliar un 30% la oferta de viviendas en alquiler en la región, lo que puede generar un descenso de los precios del mercado libre en el sector del arrendamiento.

Para la puesta en marcha del “Plan Alquila 45.000” el Ejecutivo regional va a movilizar 3,1 millones de metros cuadrados edificables de suelo de su propiedad integrado en las redes supramunicipales que, de acuerdo con la Ley 9/2001, deben destinarse a vivienda pública o de integración social.

La financiación, construcción y explotación de las viviendas que integran el “Plan Alquila 45.000” se llevarán a cabo a través de fórmulas de colaboración público-privada, que en ningún caso supondrán comprometer los presupuestos autonómicos. Para el desarrollo de las distintas promociones de vivienda se aplicará, por primera vez en España, un modelo concesional de un máximo de 40 años que será puesto en marcha por el sector privado. Al término de la concesión, los suelos y edificaciones revertirán en la Comunidad de Madrid.

El Ejecutivo regional, por tanto, pondrá a disposición de la iniciativa privada suelos públicos a través de procedimientos de concurrencia competitiva, para que proceda a construir los edificios y a explotar las viviendas, garajes y locales comerciales que formen parte de estos inmuebles. La conservación y mantenimiento de los edificios correrá a cargo de las empresas concesionarias, que sufragarán estos gastos a través del cobro de las rentas de alquiler a los inquilinos.

Con el “Plan Alquila 45.000”, el Ejecutivo regional apuntala su compromiso con el alquiler, constituyendo uno de los dos ejes del Plan de Dinamización del Mercado del Alquiler junto al Plan Alquila de gestión e intermediación entre arrendadores y posibles arrendatarios.

La Comunidad de Madrid ya ha iniciado los trámites para construir los primeros 10.055 pisos del “Plan Alquila 45.000”, una primera fase que se desarrolla en Alcorcón, Aranjuez, Boadilla del Monte, Colmenar Viejo, Móstoles, San Sebastián de los Reyes y Madrid, entre otros municipios.