El importe de los créditos hipotecarios aumentó un 7,89% en marzo

El importe medio por hipoteca se situó en 132.004 euros, un 11,1% más que en marzo de 2004, pero un 2,7% menos que el registrado en febrero, que fue de 135.711 euros.

El número de hipotecas constituidas en marzo ascendió a 138.888, un 2,9% menos que en el mismo mes del pasado año, de las que 134.545 fueron sobre fincas urbanas (un 3,09% menos) y 4.343 sobre fincas rústicas (un 3,87% más). Dentro de las fincas urbanas, el 71,9% fueron viviendas, el 25,5% otras fincas urbanas y el 2,6% restante correspondió a solares.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superó los 17.237 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 6,9%, mientras que en las fincas rústicas este importe superó los 1.095 millones de euros, un 26,1% más que en marzo de 2004.

El 61% de las viviendas con hipoteca constituida en marzo pertenecieron a personas físicas y el 39% a personas jurídicas. En cuanto al capital prestado para viviendas, el 58,1% fue prestado a personas físicas y el 41,9% restante a personas jurídicas.

El 89,9% de las viviendas con hipoteca constituida en marzo fueron de precio libre, frente al 10,1% que fueron viviendas protegidas. El 92,9% del capital prestado se destinó a hipotecas constituidas sobre viviendas de precio libre y el 7,1% restante a hipotecas sobre viviendas protegidas.

Hipotecas a tipo variable

El 96,6% de las hipotecas constituidas en marzo utilizaron un tipo de interés variable frente al 3,1% restante que usó un tipo fijo. El 78,6% del total de las hipotecas constituidas utilizó como referencia el Euribor, el 8,6% el IRPH de las Cajas y el 9,7% restante otros índices de referencia.

La operación garantizada más utilizada en marzo fue el préstamo hipotecario, en el 89% de los casos, seguida de la cuenta de crédito, en el 9% de las hipotecas constituidas. El restante 2% de las hipotecas utilizó otras operaciones garantizadas.

Las cajas de ahorro concedieron el 52,4% de los préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,49% y a un plazo medio de 24 años. Los bancos concedieron el 36,9% de los préstamos con un interés medio del 3,54% y un plazo medio de 23 años.

En las cooperativas de crédito/cajas rurales el interés medio fue del 3,62% y el plazo medio de 22 años, mientras que los establecimientos financieros de crédito fijaron un interés medio del 4,53% y un plazo medio de 28 años. El resto de las entidades financieras concedieron préstamos hipotecarios a un interés medio del 4,10% y a un plazo medio de 21 años.

En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 50,7% del total, los bancos el 40% y otras entidades financieras el 9,3% restante.

Las comunidades autónomas donde el número de fincas con hipoteca constituida en marzo por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron Baleares (con 766 hipotecas) y Murcia (con 559). En las comunidades en las que el importe medio en miles fue mayor fueron la Comunidad de Madrid (180) y País Vasco (151).

Por el contrario, las comunidades con menor número de fincas con hipoteca constituida en marzo por cada 100.000 habitantes fueron Navarra y Galicia (243), y en las que el importe medio en miles es menor fueron Extremadura (104) y Comunidad Valenciana (105).

Las provincias donde el número de fincas con hipoteca constituida en marzo por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron Las Palmas (con 785 hipotecas) y Almería (784). Y en las que el importe medio en miles fue mayor fueron Segovia (194) y Alava (191).

Por el contrario, las provincias con menor número de fincas con hipoteca constituida en marzo por cada 100.000 habitantes fueron Ourense (185) y Teruel (193), y en las que el importe medio en miles fue menor fueron Jaén y Ourense (78).