Los edificios de más de 40 años pasarán una inspección técnica

Marisa Prado
A Coruña

El Ayuntamiento de A Coruña está dispuesto a contar con un estudio exhaustivo sobre el estado en el que se encuentran las viviendas de la ciudad. Para llevar a cabo esta tarea ha puesto en marcha un programa que obligará a los propietarios de más de mil inmuebles de la zona que se extiende por los barrios de Ciudad Vieja y Pescadería a pasar la revisión de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Con esta decisión, A Coruña se convierte en la primera ciudad gallega que dispondrá de un organismo que se encargará de la revisión de los edificios.

La ITE nace como consecuencia de la puesta en marcha de la Ley de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural, que aprobó el Gobierno gallego en 2002, y fija la edad de las edificaciones que se deben someter a este tipo de control en cincuenta años.

El plan comenzará a aplicarse a partir de 2005 en 1.047 edificios, de los que 247 se ubican en el casco histórico y los 801 restantes pertenecen al conocido como Pescadería y que cumplen más de cuarenta años desde su construcción, diez menos que lo que marca la normativa gallega.

En estas dos áreas es donde se presupone que se encuentran los inmuebles más antiguos de la ciudad y que, por consiguiente, cuentan más posibilidades de encontrarse en un estado no del todo adecuado. La finalidad de esta medida es conseguir que aumenten las condiciones de seguridad de las edificaciones al mismo tiempo que se lleva a cabo un control urbanístico de las viviendas.

Inspecciones.- El control de los técnicos a estos inmuebles se realizará a lo largo de todo el año, un periodo de tiempo en el que se efectuarán estudios que determinen el estado de la estructura, la cimentación, la fontanería, el saneamiento y las fachadas, tanto interior como exterior.

La obligatoriedad de pasar la ITE afectará a todos los edificios que componen el mercado inmobiliario de la ciudad. La medida, sin embargo, se aplicará de manera gradual. A partir del ejercicio de 2006, se someterán a las inspecciones el resto de los inmuebles de estas zonas catalogados, lo que supone un total de 365; y, en 2007, el total de las edificaciones de los dos barrios, independientemente de si están o no catalogadas. Cualquier inmueble de la urbe que tenga más de cuarenta años pasará los controles a partir del año 2008.