Asturias tendrá viviendas concertadas para las familias con rentas medias

En el documento se recogen los precios máximos que se podrán establecer en la vivienda concertada, que estarán por encima de los de protección autonómica y los sociales. En los concejos de Oviedo, Gijón, Avilés, Siero y Llanera este precio máximo será de 1.304,19 euros el metro cuadrado útil, en un segundo grupo de municipios, considerados intermedios por su número de habitantes, será de 1.185,63 y en el resto se situará en 1.095,55 euros.

El Gobierno regional ha propuesto también una solución para el problema que existe en las viviendas protegidas con su uso posterior. Para ello, los redactores del anteproyecto han planteado que el precio de venta por metro cuadrado no podrá superar el establecido para la misma categoría de VPO de nueva construcción en la misma fecha en que se produzca la transmisión y en la misma localidad o ámbito territorial.

El texto especifica también el destino de las viviendas concertadas. Tanto las que se ofrezcan en régimen de propiedad como de alquiler, deberán ser domicilios habituales y permanentes del propietario o inquilino. En caso de incumplimiento, la Administración tendrá poder para decretar la expropiación forzosa del inmueble. Además, no se podrá poner a la venta hasta pasados cinco años.

El anteproyecto incluye otras características de la vivienda concertada, como su superficie útil máxima, que no podrá superar los 90 metros cuadrados, excepto en situaciones excepcionales por razones sociales o necesidades del mercado. La creación de los pisos concertados, según ha señalado el coordinador general del Plan de Vivienda, provocará un incremento de entre el 17% y el 24% en los precios de la VPO en Asturias.

La futura ley, por otro lado, se ha hecho eco de las demandas de los agentes que participan en el sector de la vivienda acerca de los plazos y procedimientos administrativos, mediante la modificación del decreto de este mismo año que refunde las disposiciones sobre urbanismo y ordenación del territorio.