La Junta de Andalucía pagará a las inmobiliarias por alquilar pisos vacíos

Carmen Fuentes
Sevilla

La Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Obras Públicas, no recoge en su texto oficial del nuevo Plan Andaluz de la Vivienda, ningún sistema que permita la expropiación efectiva de los pisos vacíos que existen actualmente en las ciudades. Más bien al contrario, este departamento explica en el decreto que regula las condiciones de estos planes residenciales, que su intención real es subvencionar a las entidades, públicas y privadas que asuman la tarea de mediar entre los propietarios de los pisos desocupados que existan en las urbes andaluzas y los inquilinos potenciales de estas viviendas.
Este sistema, que se ha concebido con la intención evidente de intentar poner en el mercado los pisos que son retenidos por sus propietarios de forma voluntaria durante varios años por temor a un arrendamiento problemático, consiste en la creación de bolsas inmobiliarias de titularidad privada cuya gestión se encomendaría a entidades públicas o privadas a cambio de que éstas consiguieran cerrar acuerdos de arrendamiento entre los propietarios de los inmuebles y las familias sin residencia.
Estas bolsas, según explica el decreto correspondiente a los planes de vivienda, incluyen el pago de ayudas económicas por valor de 600 euros anuales por cada piso arrendado en favor de las entidades que asuman esta gestión.
Las subvenciones podrían cobrarse en un plazo máximo de dos años. La Junta de Andalucía ayudará, además, a las inmobiliarias de pisos vacíos desde el punto de vista técnico, esencialmente en lo que se refiere a la formación del personal que se encargaría de este trabajo, que constituirá una red operativa que permitirá negociar contratos de arrendamiento tanto fuera como dentro de la ciudad.
El decreto de la Junta, que busca de esta manera incentivar el uso efectivo de las viviendas desocupadas, contrasta con el anuncio que hace unos días realizó el responsable de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, que explicó la intención del Consistorio de expropiar la totalidad de las viviendas vacías de la ciudad que lleven más de un lustro sin destino definitivo.
La Junta, sin embargo, no reconoce expresamente este mecanismo punitivo dentro de sus programas de vivienda. Simplemente, sugiere el sistema de concertación a través de las citadas entidades gestoras, aunque adoptando una serie de cautelas públicas, entre ellas, lograr una definición precisa de las viviendas que entrarían a formar parte de estas bolsas de pisos en alquiler, calcular las condiciones económicas necesarias para su arrendamiento y regular la situación social de las familias que podrían sumarse a la iniciativa. Todos estos aspectos serán consensuados con los ayuntamientos.
Las entidades que quieran gestionar los pisos vacíos para su alquiler no podrán ejercer esta función de forma autonómica. Al menos cobrando. Deberán suscribir con la Junta de Andalucía un acuerdo para obtener la acreditación que las avale como empresas adscritas a esta fórmula jurídico-social de promoción inmobiliaria. Este requisito será necesario para poder cobrar la subvención, que se distribuirá en función del número de pisos alquilados.