¿La hora del alquiler?

En los últimos meses se ha producido un incremento del número de alquileres en España. Todavía no se puede hablar de cambio de tendencia de la compra hacia el alquiler, en un país como el nuestro en el que el principal objetivo para la mayoría de los ciudadanos es la adquisición de una vivienda, aunque sea a costa de hipotecarse de por vida. Pero sí es algo reseñable el que ya se empiece a hablar del tema. Hasta que estalló la crisis financiera internacional todos los análisis, estadísticas y previsiones se centraban en el número de viviendas compradas, el precio de las mismas y evolución del mercado. Prácticamente no se hablaba del alquiler y términos como alquiler con opción a compra sonaban a chino a la gran parte de ciudadanos e, incluso, de profesionales del sector.

Con la financiación por parte de bancos y cajas desaparecida y con la incertidumbre generada por la crisis económica y el aumento del desempleo, el alquiler se muestra como una buena alternativa para un gran número de personas y familias que se quedan fuera del mercado. También es una buena alternativa para las empresas del sector que ven en esta figura una posibilidad real de dar salida a sus promociones y, al menos, disminuir sus gastos financieros al generar recursos que disminuyan su apalancamiento. Además, les facilita la posibilidad de generar una venta en el futuro al garantizar al inquilino la posibilidad de destinar un porcentaje de la renta del alquiler a la compra de la vivienda. Las empresas deben aprovechar esta oportunidad para tratar de disminuir el stock de vivienda y las administraciones públicas deben contribuir a que se pueda hacer con garantías.