Vivienda informa favorablemente a seis adaptaciones a la ley urbanística con suelo para 3.393 VPO

Esta vía, recogida en el Decreto 11/2008, de 22 de enero, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces. Además, este órgano también ha emitido una opinión positiva sobre tres modificaciones puntuales al planeamiento ya adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de las localidades de Dalías, en Almería; y Santiponce y Marchena, en Sevilla.

Almería y Sevilla, con dos adaptaciones parciales, son las provincias que más documentos han sometido a la valoración de la Comisión. En la provincia almeriense han recibido el informe favorable las dos adaptaciones pertenecientes a las localidades de Los Gallardos y Sorbas, que permitirán contar con terreno suficiente para edificar 248 viviendas protegidas. En el caso de Sevilla, los municipios de Espartinas y Lebrija informados por la Comisión posibilitarán una reserva de suelo para levantar 2.588 inmuebles protegidos.

De igual modo, en Córdoba el único municipio que ha pasado por la Comisión Interdepartamental, Villafranca, registra un futuro parque residencial de 84 vivienda protegidas; en cambio, en Málaga, el documento de Alhaurín de la Torre incluye un montante de terreno para 473 VPO.

A ese conjunto de viviendas protegidas hay que añadir los 57.765 inmuebles protegidos que se recogen en las reservas de terreno contempladas en las 67 adaptaciones parciales que ya han logrado con anterioridad el informe favorable de la Comisión Interdepartamental.

Con esta última valoración positiva realizada por la Comisión Interdepartamental, son ya 73 las localidades que se han acogido a esta figura de adaptación parcial. En total, estas 73 adaptaciones parciales permiten alcanzar la cifra de 163 municipios adaptados a la norma urbanística de Andalucía, bien mediante el Decreto 11/2008, o bien a través del procedimiento normal de revisión o formulación de un nuevo plan general.

Asimismo, hasta la fecha 351 ayuntamientos andaluces tienen los trabajos de adaptación parcial a la LOUA en diferentes fases de tramitación. De ellos, unos 162 se han mostrado interesados en asumir las determinaciones de la Ley por este procedimiento, por lo que ya se han dirigido a la Consejería de Vivienda para iniciar el proceso. A éstos hay que añadir las 162 localidades que actualmente se encuentran en fase de redacción y las 28 que han finalizado los trabajos de redacción y están a la espera de someterse a la valoración de la Comisión Interdepartamental.

Por provincias, Granada es la que posee en la actualidad un mayor número de localidades, unas 75, con sus trabajos de adaptación parcial en alguna de estas fases. De ellas, 46 están interesadas, 24 están redactando el documento de adaptación y cinco ya han terminado y se encuentran en fase de exposición pública, tras lo cual deberán pasar por la Comisión. Le siguen Jaén, donde de los 59 municipios, 20 están interesados, 35 en fase de redacción y cuatro en exposición pública; y Sevilla, con 52 municipios, de los que seis están interesados, 42 se encuentran en fase de redacción, y cuatro en exposición pública. En Málaga se han contabilizado 47 localidades, de las que 25 ya ha mostrado su interés, 18 han comenzado los trabajos de redacción y cuatro se encuentran en exposición.

Igualmente, en Huelva se localizan 42, de los que 28 están interesados en realizar la adaptación parcial, 13 están ya en redacción y uno en exposición pública. Por su parte, en Córdoba se han registrado 26 ayuntamientos, de ellos 18 han comunicado su intención de realizar la adaptación por la vía del Decreto 11/2008, seis están elaborando la adaptación y dos se encuentran en exposición pública. En Almería, de los 25 implicados en algunas de estas fases, siete han comunicado su intención de asumir esta figura, 13 están redactando el documento y cinco lo tienen en exposición pública. También en Cádiz, de las 25 localidades, 12 están en una etapa inicial, diez en redacción y tres en exposición pública.

La Comisión Interdepartamental también ha informado positivamente sobre las tres modificaciones puntuales al planeamiento ya adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de las localidades sevillanas de Santiponce y Marchena y del municipio almeriense de Dalías, en las que se pretende, fundamentalmente, destinar nuevos suelos a la edificación de 583 VPO.

Santiponce ha sometido a la valoración de este órgano una modificación puntual que tiene como objetivo incrementar la densidad y la edificabilidad del sector residencial Fuente La Mula, con una superficie de 32.385 metros cuadrados, para permitir así la construcción de un mayor número de viviendas protegidas. Gracias a este cambio, el 75% de los inmuebles previstos en la zona serán protegidos, lo que equivale a unas 175 VPO. En el caso de Marchena, la localidad también ha obtenido el visto bueno a la modificación que pretende clasificar como urbano consolidado un sector de suelo urbanizable para posibilitar la construcción de un centro de protección de menores dependiente de la Delegación Provincial de la Consejería para la Igualdad y Bienestar Social en Sevilla.

Además, por este órgano también ha pasado la modificación puntual al planeamiento ya adaptado a la norma urbanística andaluza presentada por el Ayuntamiento de Dalías, que deberá introducir una serie de cambios para ajustarse a la normativa estatal de suelo. El documento pretende, por un lado, destinar un suelo a la construcción de 408 viviendas protegidas; y por otro, delimitar una nueva zona para uso industrial compatible con terciario.