El sector inmobiliario de Japón se tambalea por el 'boom' de rascacielos

Dentro de este escenario, lo que los nuevos desarrollos urbanísticos han provocado ha sido un exceso de oferta de espacio de oficinas, el principal aspecto negativo del llamado "efecto 2003".
Según el instituto de estudios inmobiliarios Ikoma Data Service System, un 6,1% de las oficinas de Tokio estaba vacío en el ejercicio pasado, lo que supone un 1,8% más que un año antes.
También los edificios nuevos se han visto obligados a rebajar el nivel de sus alquileres debido al descenso del precio del suelo que se está experimentando desde hace doce años.
Estas circunstancias han fomentado una mayor competitividad en el mercado de oficinas, facilitando los traslados de empresas a nuevos edificios más inteligentes con rentas semejantes e incluso frenando los gastos al unificar las filiales dispersas.
Otros factores que influyen en la situación actual son el problema del envejecimiento de la sociedad japonesa y las facilidades tecnológicas que se están desarrollando en el país, lo que ha motivado que 2,8 millones de personas lleven a cabo su trabajo desde sus casas.