El TSJ andaluz suspende una licencia urbanística marbellí

La sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha dictado un auto por el que queda suspendida de manera cuautelar una licencia urbanística que otorgó el Ayuntamiento de Marbella, a instancias de la Junta andaluza.
El proyecto afectado por esta resolución es Los Patios de Santa María, que incluye dos bloques plurifamiliares de viviendas en un suelo que, según el PGOU de 1986, es residencial con ordenanza unifamiliar exenta.
Hasta estos momentos, el alto tribunal había desestimado todas las suspensiones cautelares de las impugnaciones de las licencias urbanísticas que había presentado la Junta de Andalucía.
La novedad del auto radica en que ya no habrá que esperar todo el proceso jurídico que conlleva la impugnación de una licencia para una obra en caso de que la Junta entienda que se ha incumplido el plan de ordenación urbanística vigente, mientras que la ausencia de suspensión cautelar permitía que la obra continuara hasta que se declarase una decisión judicial definitiva.
En el documento, el TSJA reconoce un cambio de criterio ante recursos anteriores y señala que "aún reconociendo que en el ámbito de la gestión urbanística son muy excepcionales los recursos que conceden la suspensión, es incuestionable que la transformación de los terrenos que toda obra urbanística conforma es difícilmente reversible".
El tribunal ha añadido que "se hace más evidente" en casos como el del Consistorio marbellí, ya que el número de impugnaciones a licencias otorgadas en esta localidad "es muy elevado y afecta a un colectivo posiblemente muy numeroso".
El auto especifica que "en el supuesto de que la reversión fuera posible, las indemnizaciones por los daños y perjuicios causados a terceros adquirientes y titulares de licencias habrían de ser de una entidad tal que afectaría gravemente al caudal municipal y a los intereses económicos de la localidad de Marbella".
El Tribunal ha recordado también que la Junta ha impugnado un total de 130 licencias urbanísticas concedidas por el Ayuntamiento de Marbella, y recoge además las decisiones adoptadas sobre la suspensión de los acuerdos aprobados por el pleno del Consistorio para hacer una revisión urbanística y que no habrían pasado por la Comisión Provincial de Urbanismo.
Según el presidente de este órgano, Luciano Alonso, el auto es "un espaldarazo para seguir luchando por evitar los demanes urbanísticos de la Costa del Sol y para transmitir que sólo es posible el urbanismo desde la legalidad".