Baja el número de centros comerciales nuevos y la inversión

Mónica Figueres
Madrid

Después de dos años de records históricos, tanto en la inversión en centros comerciales como en el número de proyectos inaugurados, 2004 se ha caracterizado por una moderación de este mercado, ya que se ha reducido la cifra de inversión hasta los 1.500 millones de euros, desde los 1.800 millones del ejercicio anterior.

Según los datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), los 29 nuevos complejos que han abierto sus puertas durante el pasado ejercicio suman una superficie bruta alquilable (SBA) total de 799.183 metros cuadrados, frente a los 1.12 millones de metros cuadrados de 2003.

Entre los nuevos centros, destacan los siete de carácter regional, que suponen 329.365 metros cuadrados de SBA y una inversión de más de 640 millones de euros. Además de los dedicados al ocio, ya que sólo dos proyectos, con 34.000 metros cuadrados de SBA, se encargan exclusivamente de estas actividades.

Estos proyectos, según señala la AECC, “son la base para el desarrollo de nuevas infraestructuras viarias, que potencian de forma decisiva importantes centralidades de crecimiento y progreso económico”.

Durante el pasado año también se ampliaron o remodelaron cuatro centros comerciales, que suman una SBA nueva de 23.396 metros cuadrados. En los distintos proyectos se invirtieron 45 millones de euros.

Diferencias regionales.- Si se observa sobre un mapa de España la ubicación de los 447 centros comerciales que tiene registrados la AECC, se ve lo llamativo de la diferencia de densidad. Cataluña, que tiene más población que Madrid, cuenta con la mitad de superficie bruta alquilable en centros comerciales de la que tiene la capital, y Andalucía, con 205 metros cuadrados por cada 1.000 habitantes, se sitúa también por debajo de la media española, de 244.

Las comunidades autónomas con mayor densidad se sitúan por encima de la media estatal y son Madrid, Asturias, La Rioja, País Vasco, Canarias, Navarra, Comunidad Valenciana y Aragón.