Barceló y Fadesa construirán juntos cinco hoteles en 2005 y esperan invertir en Europa del Este

Durante la inauguración oficial del Hotel Barcelo Coruña, donde han invertido 21 millones de euros, tanto Barceló como la vicepresidenta de Fadesa, Felipa Jove, señalaron que confían fortalecer su acuerdo con la inversión conjunta en la construcción de nuevos hoteles en Europa del Este, especialmente en Polonia, país donde la cadena hotelera mallorquina no está actualmente presente, ya que en esa zona sólo cuenta con un hotel en la República Checa.

Entre los proyectos más inmediatos de ambas empresas, se encuentra la apertura a lo largo de 2005 de cinco hoteles bajo la marca Barceló en Fuerteventura, Almería, Aranjuez, Casablanca (Marruecos) y Jaca, todos de cuatro estrellas. En estos establecimientos mantendrán los términos del acuerdo, según el cual ambas empresas cren sociedades conjuntas en cada hotel, en las que Fadesa asume el 83,5 por ciento y Barceló, el 16,5 por ciento restante. Cabe recordar que la alianza contemplaba alcanzar las 5.000 habitaciones en los próximos cinco o siete años, con una inversión global de 700 millones de euros, con España y el área mediterránea como zonas preferentes de actuación.

En Casablanca abrirán un hotel en pleno centro urbano de la capital, de 84 habitaciones; en Jaca, cerca de las principales pistas de esquí y de una urbanización de Fadesa, abrirán un establecimiento de 84 habitaciones. Los otros tres proyectos son más ambiciosos, ya que el hotel de Fuerteventura prevén la explotación de dos nuevas fases del hotel Barcelo Jandía (483 habitaciones y 169 apartamentos); en El Toyo (Almería), 223 habitaciones; y en aranjuez, 168 habitaciones.

Barceló destacó que el Plan Estratégico 2005-2010 de la empresa se centrará en el crecimiento en España, en el Caribe (especialmente México) y en Estados Unidos, donde confía se cierre en enero con éxito la Oferta Pública de Adquisición (OPA) de Acciones lanzada esta misma semana sobre el cien por cien de John Q. Hammons Hotels, con lo que la cadena hotelera logrará cumplir su Plan 2000-2005, que suponía alcanzar la cifra de explotación de 200 hoteles (100 marca Barcelo y 100 marcas estadounidenses). Este nuevo Plan "no incluirá proyectos en China", porque la cadena "tiene descartado construir hoteles en el mercado asiático".

Barceló señaló que España será el principal área de crecimiento en la construcción de hoteles en los próximos seis años, especialmente en Andalucía (Huelva, Málaga y Cádiz), Valencia y la zona Norte, gracias al acuerdo de "vital importancia" suscrito con Fadesa. En este sentido, destacó que el objetivo acordado es impulsar la inversión en hoteles urbanos en los próximos años y en hoteles relacionados con el mundo del golf, donde Fadesa ya está presente, aunque descartó la posibilidad de que las dos empresas puedan gestionar hoteles en los cinco campos que se están construyendo en Mallorca.

Otro polo de inversión será el Caribe y, fundamentalmente, México, donde se sumarán dos nuevos hoteles (que estarán terminados en octubre de 2005) a los dos establecimientos que gestiona en la Riviera Maya. Por su parte,en Estados Unidos, Barceló confía que a principios de enero se cierre la adquisición de John Hammons Hotels, con lo que la cadena hotelera conseguirá el objetivo de tener 200 hoteles en explotación. No obstante, subrayó que en Estados Unidos descartan implantar su marca por las dificultades de comercialización.

El presidente de Barceló también expresó su interés en participar en el proyecto de construcción del Palacio de Congresos y hotel anexo que se construirá en Palma. "Cuando el concurso sea una realidad, habrá oportunidad de tratar el tema con Fadesa por si le interesa participar, pero tenemos interés en participar, al igual que queremos seguir invirtiendo en Mallorca y Baleares".

Por otra parte, descartó cualquier posibilidad de entrar en el accionariado del touroperador alemán TUI. "No hay ninguna posición activa ni pasiva en la posible desinversión de cualquier accionista de referencia", dijo Barceló, quien subrayó que su apuesta futura por la comercialización será a través de su central de reservas y página web (que superarán los 20 millones de euros de ventas en 2004 y serán el principal suministrador de clientes de la cadena), aunque señaló que en el futuro "no habrá que olvidar a los distribuidores tradicionales, como agencias de viaje o touroperadores".

El presidente de Barceló reiteró en rueda de prensa que en España hay "desajuste" entre la oferta y la demanda, con crecimiento en el número de visitantes y "muy rápido en la oferta hotelera", pero con una reducción del ingreso promedio, debido a la presión existente sobre los precios, que disminuye la rentabilidad empresarial.

"Vivimos un momento de cambio y existe cierta crisis de rentabilidad empresarial en España, que tiene que responder a las nuevas tendencias de la demanda, que está cambiando", porque fundamentalmente, señaló Barceló, "los clientes extranjeros y españoles reservan sus viajes de forma distinta, pasan menos días de vacaciones y buscan otros atractivos, como destinos de ciudad, con oferta cultural o la España verde".

HOTEL BARCELO CORUÑA.

El Hotel Barcelo Coruña, que posee una situación a la entrada de la ciudad y ha sido proyectado por Fadesa, cuenta con 160 habitaciones repartidas en ocho plantas y ocupa una superficie de 14.934 metros cuadrados. Posee una centro de convenciones "único" en Galicia y diez salones multifuncionales, con capacidad uno de ellos de 600 plazas. "El objetivo es ser líderes en Galicia co este hotel", dijo la vicepresidenta de Fadesa, quien destacó que los cuatro hoteles iniciados con Barceló han tenido un "buen inicio, con resultados superando las expectativas". En concreto, además del Barcelo Coruña, en 2004 han entrado en funcionamiento el Hotel Barcelo isla Cristina, en Huelva; el Jandia Playa, en Fuerteventura y el Marbella Golf, que suman una inversión de 161 millones de euros.