Metrovacesa gana un 20% más en el primer trimestre por los alquileres y los mayores márgenes

Metrovacesa tiene una cartera de contratos en alquiler muy diversificada, que incluye oficinas, hoteles y centros comerciales, y que han crecido un 23,5%, respecto al mismo periodo de 2003, hasta ganar 47,31 millones. En cuanto a los márgenes brutos en las viviendas, han pasado del 21,4% al 22,6%, y del 26,7% al 41,5% en las ventas de suelo.

En el apartado de venta de activos propios, las plusvalías obtenidas han sumado 28,41 millones, un 12,9% más que en el mismo periodo del año anterior.

En cuanto a la mejora del resultado, cabe añadir que la inmobiliaria ha llevado a cabo una fuerte contención de gastos generales y de personal, que apenas han crecido un 0,5% entre enero y marzo.

El beneficio operativo bruto (Ebitda) ha crecido un 6,9%, hasta los 83,22 millones.

Menos ingresos.- Sin embargo, los ingresos totales logrados por Metrovacesa en el primer trimestre de 2004 han caído un 15,3%, hasta los 224,68 millones, debido a que en el sector inmobiliario no se contabilizan las ventas de viviendas hasta que la promoción está construida en un 80%. No obstante, la inmobiliaria prevé que para el conjunto de 2004 los ingresos por venta de viviendas se incrementen un 12%.

Este primer contacto con los resultados de 2004 hace prever a la compañía que a finales de año logrará un beneficio neto de 230 millones de euros, lo que supondría incrementar las ganancias un 13% respecto al pasado ejercicio.