El precio medio de las viviendas nuevas creció un 17% en 2003, según Caixa Catalunya

Caixa Catalunya considera que a lo largo de 2003 el mercado inmobiliario acentuó el "notable dinamismo" alcista que lo ha caracterizado durante los últimos años, con un aumento de los precios de la vivienda "ciertamente insólito", dados los fuertes incrementos de los años precedentes.

Pese a la intensidad de este aumento, la entidad financiera destaca que sólo 2,3 millones de hogares españoles tienen su vivienda en propiedad hipotecada, frente a un total de 8,4 millones que la tienen ya pagada. Por tanto, indica que el impacto en el crecimiento de los precios es mucho más importante que la correlativa ampliación de los gastos financieros por los nuevos hogares que entran en el mercado inmobiliario.

Los datos de Caixa Catalunya sobre el precio de la vivienda nueva por comunidades autónomas sitúan a Madrid en la región donde más subieron los precios en 2003, con un incremento del 26,4 por ciento, seguida por Murcia (21 por ciento), La Rioja (18,7 por ciento), Cataluña (18,4%), Navarra (18,1 por ciento) y Andalucía, Ceuta y Melilla (17,2%).

Por su parte, la Comunidad Valenciana, con un aumento del 17%, se encuentra en la media nacional, mientras que el resto de comunidades se sitúan por debajo del aumento medio en el conjunto de España. Así, en Cantabria el precio de la vivienda nueva se incrementó en 2003 un 15,1%, seguida por Castilla-La Mancha (14,4%), Baleares (13,2%), País Vasco (13,1%), Aragón (12,5%), Asturias y Extremadura (9,4%), Galicia (9,2%), Canarias (8,3%) y Castilla y León (7,4%), región esta última en la que menos subieron los precios.

En cuanto al valor del metro cuadrado por comunidades, Madrid sigue siendo la comunidad donde resulta más caro comprarse una vivienda, con un precio de 2.494,2 euros por metro cuadrado, seguida por el País Vasco (2.148,7 euros por metro cuadrado), Cataluña (1.840,5 euros), Baleares (1.728 euros) y Navarra (1.524,2 euros).

Por el contrario, Extremadura es la región más barata, con un valor de 609,4 euros por metro cuadrado, seis veces menos que el precio del metro cuadrado en Madrid. La segunda comunidad con menores precios es Castilla-La Mancha (779,3 euros), seguida por Murcia (904,2 euros), Comunidad Valenciana (1.026 euros), Ceuta y Melilla y Andalucía (1.072 euros), Asturias (1.078 euros), Castilla y León (1.087 euros) y Aragón (1.139 euros).

Más próximas a la media nacional, pero también por debajo, se encuentran comunidades como Cantabria, con un precio medio por metro cuadrado de 1.361,8 euros; Canarias, con un valor de 1.318 euros y La Rioja, donde el metro cuadrado alcanzó los 1.260,2 euros en 2003.