La APCE dice que el 2% de aumento del precio de la VPO es insuficiente

“Esta subida es insuficiente, ya que los costes de construcción han subido por encima de ese porcentaje, en concreto el valor del suelo”, afirma Manuel Martí, secretario general de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). “Nosotros propusimos que el aumento fuese igual al incremento del valor catastral de las viviendas que no son objeto de valoración especial, pero la propuesta fue rechazada”, añade Martí.

Esta subida, similar a la del pasado año, deja el metro cuadrado útil de vivienda protegida en 648,98 euros, 12,73 euros más de lo que costaba hasta ahora. Esta cifra, multiplicada por el 1,57%, máximo coeficiente aplicable por las comunidades autónomas sin contar a los municipios de carácter excepcional donde pueden aplicar hasta el 40%, deja una vivienda protegida de 90 metros cuadrados en un precio de 87.612,30 euros (14,58 millones de pesetas).

“En las viviendas protegidas no existe beneficio alguno a no ser que se construyan sobre terrenos comprados en condiciones beneficiosas, por eso se hacen tan pocas”, señala Manuel Martí.

Según la APCE, en algunas zonas como Barcelona, el suelo llega a suponer hasta el 70% del precio final de una vivienda. “La única manera de abaratar el suelo es conseguir su liberalización total, y que las administraciones públicas no intervengan en ningún aspecto. Bastaría con que cumpliesen la ley o, al menos, su espíritu, ya que, como señala la ley 6/98, todo el suelo que no esté protegido es urbanizable”, dice Martí.