"El proceso de concentración no ha concluido"

- ¿Y qué ocurre con el sector inmobiliario?
- En este sector, la situación es diferente. Los ritmos de crecimiento de los últimos años han sido muy altos, sobre todo en construcción de vivienda, y ese fuerte incremento de oferta no ha redundado en una caída de los precios, porque la demanda ha sido, y es, más fuerte si cabe que la oferta, y eso ha propiciado que los precios se tensen en exceso. Ese exceso es el que se puede pagar ahora, porque muchos demandantes de vivienda nueva no pueden afrontar los precios que se han alcanzado.

- ¿Va a seguir el proceso de concentración empresarial?
- Yo pienso que sí. Diría que es un proceso que nunca se acaba, que más bien se interrumpe. Es una tendencia mundial, cada vez se crean empresas más fuertes, capaces de competir en un mundo globalizado. La fusión de ACS y Dragados ha dado lugar al tercer grupo constructor europeo, pero los demás tendrán que reaccionar. Incluso el propio presidente de ACS Dragados, Florentino Pérez, ya ha advertido que sus planes no se acaban en esa fusión y que pretende convertirse en presidente de la primera constructora europea. Eso significa más compras y más alianzas, tanto en el mercado doméstico como en el europeo o en el internacional?
- ¿Tampoco ha concluido el proceso en el sector inmobiliario?
- Yo pienso que tampoco. En 2003 hemos asistido a un vuelco absoluto de este sector. Bami, que era una compañía pequeña, se ha convertido en la inmobiliaria líder con la absorción de Metrovacesa. Y Vallehermoso ha quedado subsumida en Sacyr. Las demás empresas ya han anunciado que no se conforman con el nuevo reparto del sector y que aprovecharán el momento más oportuno para cambiar esa situación. Y ese momento oportuno puede ser 2004. Ahora falta saber qué hará cada una para crecer e intentar convertirse en líder del sector.