"Recuperaremos 40.000 viviendas y construiremos otras 35.000"

- ¿Cuál va a ser la inversión en vivienda protegida para esta legislatura?
- Más que hablar de inversión es preferible hablar de actuaciones, de número de viviendas. Nos hemos fijado el objetivo de recuperar 40.000 viviendas en el área central, de las cuales 2.500 se destinarán a sustituir infraviviendas, y otras 6.000 al alquiler. Además, está previsto sacar al mercado suelo municipal con capacidad para construir 35.000 nuevas casas más.

- ¿Qué medidas se tomarán para facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes?
- Además de fomentar los programas municipales de vivienda -Plan Primera Vivienda, Programa Municipal de Vivienda en Alquiler y Programa de Vivienda Social-, y de fomentar la construcción de pisos protegidos, queremos que el alquiler pase a ser una de nuestras prioridades. Para ello, a las 6.000 viviendas destinadas al arrendamiento para menores de 35 años en el área central, se unirán otras 6.000 más en este régimen en otras zonas de la ciudad.
El programa de vivienda joven en alquiler pretende que éste sea un recurso tanto para los que buscan casa como para los propietarios de inmuebles vacíos, que podrán contar con un seguro de caución que les garantice el cobro de la renta hasta el desahucio del inquilino, y un seguro multirriesgo que cubra los daños causados por éste.
Esta actuación se vería incrementada con la creación de un órgano de arbitraje, de modo que propietarios e inquilinos se comprometan, en la firma del contrato de arrendamiento, a resolver todas las cuestiones que puedan surgir a través del arbitraje. Esto permitirá reducir plazos y costes, y aumentar la confianza tanto de propietarios como de inquilinos.

- ¿Qué resultados están dando las instalaciones solares para la producción de agua caliente sanitaria?
- Las experiencias realizadas hasta ahora por el Ayuntamiento han supuesto un ahorro energético en las viviendas del 60%. Y esto no depende de aplicar tecnologías excesivamente caras, sino de criterios de racionalidad que no representan un incremento de los costes.
En cuanto al impacto visual, cuando se logra una buena integración de los colectores solares, no tiene por qué haberlo, sino que pasan a ser un elemento indisociable del edificio. Son múltiples los ejemplos de paneles solares bien integrados en la edificación. Creo que tenemos profesionales perfectamente preparados para resolver lo que acaban de definir como un nuevo reto.

- ¿Se va a llevar a cabo el proyecto de Alvaro Siza en el eje Prado-Recoletos?
- Actualmente se están estudiando las sugerencias presentadas durante la fase de avance del Plan Especial, al que seguirá otro de alegaciones previo a la aprobación del plan, pero se mantendrán las líneas maestras y la filosofía general del proyecto.
Se trata de conseguir un gran espacio cultural presidido por los tres grandes museos; lograr una total ausencia de barreras arquitectónicas, la ampliación y mejora del espacio urbano destinado a los peatones y conseguir un mejor equilibrio entre el tránsito peatonal, y el transporte privado y público.

- ¿Qué plazos de ejecución están previstos para la Operación Castellana?
- En breve se aprobará el Plan Parcial y su tramitación. Su aprobación definitiva estará lista a principios de 2004,
Las primeras obras podrán comenzar a finales del 2005 o comienzos de 2006. Serán los trabajos de urbanización que harán las administraciones: la prolongación de la Castellana, los nudos y la reforma de la estación. Será hacia el año 2010 cuando las obras previstas estén consolidadas. En ese momento, probablemente la nueva Castellana será el centro de negocios de la ciudad.

- ¿Cómo serán los nuevos intercambiadores?
- Lo que se ha hecho ahora es convocar un concurso de proyectos. Para mejorar el intercambiador de Moncloa se crearán tres nuevos módulos: dos que lo prolonguen hacia las calles de Romero Robledo y el paseo de Moret, y un tercero situado entre el Arco de la Victoria, el Parque del Oeste y la junta municipal de distrito.
En cuanto al de Príncipe Pío, la idea general es ocupar una planta bajo el patio de la estación, en paralelo con el paseo de la Florida y crear un espacio con accesos directos desde la N-V y la M-30.
Los de plaza de Castilla, Conde de Casal y Elíptica serán subterráneos y mejorarán las comunicaciones de la ciudad con las áreas metropolitanas del norte, este y la carretera de Toledo. El plazo para la presentación de los proyectos es de seis meses. A partir de entonces comenzarán los trámites para la adjudicación de las obras.