Las hipotecas de viviendas cayeron un 32,9 en 2013

lunes 20 de octubre de 2014, 14:42h
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria descendió un 32,9% en 2013 respecto al año anterior, hasta sumar 2.319, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Se trata de la quinta mayor caída por comunidades tras las registradas por Murcia (35,3%), País Vasco (34,6%), Castilla La Mancha (34,4%) y Baleares (34,1%), y es más de cinco puntos superior al descenso medio (27,8%).

Así, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España durante el pasado año ascendió a 197.641, alcanzando un nuevo mínimo anual. Una caída que se suma a los descensos registrados en los seis años anteriores y aunque ha alcanzado los dos dígitos, se ha moderado respecto a la de 2012, cuando la firma de hipotecas descendió un 33%. En 2011 la disminución fue del 32,8%, en 2010 la caída fue del 6,7%, en 2009 fue del 22%, en 2008 fue del 32% y en 2007, del 6,7%.

El año 2013 ha estado marcado por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda, lo que se ha notado en la cifra total de hipotecas sobre viviendas (197.641), la menor de todo el periodo de crisis, lejos de las más de 600.000 que se firmaban en 2009 y 2010.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 3,5% en 2013, hasta los 99.838 euros, mientras que el capital prestado se redujo un 30,3% en el conjunto del año, hasta los 19.732 millones de euros.

En Cantabria, el capital prestado se redujo un 36,6%, hasta los 225,5 millones, lo que supone 6,3 puntos porcentuales más que el descenso medio y es la cuarta caída más acusada por comunidades --todas en negativo-- tras País Vasco (40,2%), Castilla y León (39,9%) y Castilla La Mancha (37,4%).

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante 2013 el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) descendió en Cantabria un 37,6%, lo que supone 8,8 puntos más que la media, hasta un total de 3.535.

Sin embargo, el capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 14,9% en Cantabria, 12,4 puntos menos de la caída en el conjunto del país, que fue del 27,3%, y sumó en la comunidad 496,3 millones.

En 2013, un total de 2.839 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un incremento del 12,3% respecto a 2012 en Cantabria, frente al 17,3% que lo hicieron en España.

DATOS DE DICIEMBRE

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 192 en diciembre de 2013 en Cantabria, lo que supone una caída del 12,7% respecto al mismo mes del año anterior, el descenso menos acusado por comunidades tras el de Galicia (-4,6%) y 17,4 puntos porcentuales inferior a la caída media, que fue del 30,1%.

El retroceso interanual de diciembre en España, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 44 meses de caídas consecutivas, es más pronunciado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 27%.

Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la segunda más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003, tras la de agosto de 2008, cuando las viviendas hipotecadas sumaron 12.147.

En Cantabria continúa la tendencia a la moderación en la caída, tras los descensos del 19,2% en noviembre y del 27,6% en octubre, que fue superior a la bajada de septiembre (25,2%) aunque inferior a la de junio, del 68,7%.

Además, respecto al mes anterior, Cantabria fue la tercera comunidad en que más se incrementaron las hipotecas sobre viviendas, un 14,3%, solo superada por La Rioja (103,8%) y Aragón (20,3%). Datos que contrastan con la media nacional, que bajó un 11,5%.

En Cantabria, para constituir las 192 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron más de 18,8 millones de euros, un 29% menos que hace un año pero un 24,3% más que el mes anterior.

Además de las 192 hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria, en diciembre se hipotecaron 58 fincas urbanas de otro tipo, por un importe de 2,9 millones, y 4 solares, por valor de 431.000 euros, lo que supone un total de 254 fincas urbanas que sumaron más de 22,2 millones.

La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 201, por valor de más de 17,3 millones, seguidos de otras entidades financieras, que concedieron 53 préstamos por 4,8 millones.

Por otro lado, en diciembre se firmaron en la región 16 hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto de tres millones de euros, todas ellas concedidas por bancos.

En total, en diciembre se rubricaron en la región 270 hipotecas sobre fincas, rústicas y urbanas, por un montante conjunto de 25,2 millones de euros.

Asimismo, en el último mes del año pasado se cancelaron 346 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (239), mientras que se cambiaron las condiciones en 190, en su práctica totalidad fincas urbanas (182).
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