La inversión extranjera en Suecia crece un 135%

La cifra de inversión total alcanzó en 2010 los 113 billones de coronas suecas, lo que representó un incremento del 95% respecto al año anterior. Suecia ocupa ya la cuarta posición del ranking de los países europeos con mayor volumen de inversión en el sector inmobiliario terciario encabezado por Reino Unido, Alemania y Francia.

Suecia, junto con China, cuenta actualmente con los datos del PIB más elevados a nivel global, previsiones para 2010 indican un crecimiento interanual del 5,5%, lo que representa el mayor incremento desde 1970. Así, Savills prevé que durante 2011-2012 los inversores internacionales, que en los últimos meses han estado muy activos como vendedores, aumenten su apetito inversor en el mercado escandinavo.

En Estocolmo, las rentas prime se incrementaron un 20% durante el cuarto trimestre de 2010, uno de los aumentos más altos registrados en Europa y muy por encima del crecimiento medio europeo, situado en torno al 4,5%.

Todo apunta a que algunos fondos oportunistas que compraron hace varios años podrían estar preparando su salida del mercado. Giles Wilcox, director del departamento Internacional de Inversión en Europa, declara: "Las buenas previsiones de crecimiento del PIB de Suecia, están atrayendo de nuevo a inversores internacionales gracias a la relación riesgo/retorno y esta situación se prolongará durante 2011-2012. El mercado ocupacional ha sido menos volátil que en otros países, especialmente en el sector de oficinas, donde actualmente existen buenas oportunidades debido al crecimiento de los valores de renta. La clave sigue estando en la escasez de producto de calidad y la fuerte competencia de los fondos de pensiones nacionales".