La apertura de centros comerciales retrocede en Europa hasta niveles de 2005

Para el resto de 2010, la consultora estima en su informe que se inaugurarán 3,8 millones de metros cuadrados de s.b.a. Esta cifra suma un total de 5,9 para todo 2010, lo que supondría un descenso del 17% respecto a 2009. Para 2011 Cushman & Wakefield prevé que los niveles de apertura sigan cayendo y se inauguren sólo 5,2 millones de metros cuadrados. Esto supondría un aumento del 3,9% respecto a 2010, la cifra de crecimiento más baja en casi 30 años.

Prácticamente todos los mercados europeos han visto como disminuía la cantidad proyectos en curso en los últimos años. En total, diez son los países que no han abierto ningún centro nuevo en la primera mitad de 2010, entre ellos República Checa, Hungría e Irlanda.

Los países que más metros cuadrados tienen proyectados en toda Europa son Turquía y Rusia; si sumamos sus respectivos proyectos para 2010 y 2011, estos constituyen más de la mitad del total de metros cuadrados para todo el continente. En concreto, Rusia fue el país que más superficie nueva inauguró en la primera mitad de 2010 con casi 430.000 m2 de s.b.a. El centro comercial “Vegas”, en el centro de Moscú y con 130.000 m2, inaugurado en junio, ha sido el mayor complejo comercial inaugurado en Europa a lo largo del primer semestre de 2010.

Dentro de Europa Occidental, Francia e Italia son los países que cuentan con la mayor cantidad de metros cuadrados proyectados. En total suman 1,6 millones de metros cuadrados a inaugurar entre 2010-2011.

España tiene un total de 302.843 m2 de s.b.a. por inaugurar entre la segunda mitad de 2010 y todo 2011, lo que supone un 3% de incremento de espacio sobre el espacio ya existente.

En cuanto a nuevo espacio comercial inaugurado este primer semestre del año, Europa Central y del Este son las regiones que se llevan la palma con un mayor porcentaje de metros cuadrados. En el caso de Bulgaria, el país experimentó un incremento del 96% de suelo comercial en este periodo, mientras países como Bosnia, Rumania, Serbia, Eslovaquia y Eslovenia crecieron entre un 5% y 10% cada uno. En Europa Occidental Italia y Alemania fueron los que registraron la mayor cantidad de espacio nuevo. En Italia se inauguraron 6 centros nuevos, sumando 170.000 m2 de s.b.a. al mercado, y Alemania hizo lo propio con 5 nuevos complejos y 6 ampliaciones/remodelaciones, sumando un total de 150.000 m2 de nueva s.b.a.

En cuanto a España, se inauguraron 5 nuevos centros comerciales que sumaron un total de 99.250 m2.