Realia gana 0,4 millones de euros en el primer trimestre

Los ingresos de Realia se mantienen prácticamente en línea con los del mismo periodo del año anterior (una reducción del 1,8%), por la recurrencia de los ingresos de patrimonio. Además, la estrategia de reducir márgenes para incentivar las ventas ha permitido ingresar 30 millones por la entrega de 133 viviendas, aumentar las preventas en un 5,5%, hasta 133 unidades; y reducir el stock de viviendas a la venta a 910 unidades.

La mejora del 4,8% en el Ebitda (33 millones) se debe a la estabilidad de los ingresos y la mejora del margen bruto del conjunto de las actividades, que ha aumentado en un 1,9%, hasta 38,7 millones. A esto, hay que añadir la política adoptada por Realia desde el inicio de la crisis, basada en la mejora de la productividad de la plantilla, generación de sinergias por la concentración de delegaciones y contención de gastos generales, que se han reducido en un 12,2%, hasta 5,7 millones en este trimestre.

Realia cuenta con una estructura financiera basada en una deuda controlada y con vencimientos a largo plazo, apropiada a las necesidades de la compañía. El grupo tiene una deuda bancaria bruta de 2.428 millones de euros y una liquidez (tesorería e instrumentos financieros equivalentes) de 200 millones de euros, que cubre los vencimientos de la deuda previstos para 2010 y 2011.

En la promoción de Jardín del Vivero, iniciada en verano de 2009, Realia ha vendido cien viviendas. La empresa inició la construcción de la primera fase de Jardín del Vivero en Fuenlabrada (Madrid) a mediados del año pasado. Jardín del Vivero es una promoción en régimen de VPPL (vivienda protegida de precio limitado) con 108 viviendas y 5 locales comerciales.

Debido a la buena evolución de las ventas, Realia analiza diversas opciones para iniciar la precomercialización de nuevas fases y promociones en España.

En Francia, su filial SIIC de Paris prevé finalizar la rehabilitación de dos edificios de oficinas, situados en el boulevard Malesherbes de París, entre 2010 y 2011. Estos dos inmuebles, en los que quedan por invertir 5,7 millones, aportarán una superficie alquilable de 2.382 metros cuadrados al grupo.

En el primer trimestre de este año, SIIC de Paris ha finalizado el desarrollo del nuevo edificio de oficinas Trait d’Union. Recién construido, este inmueble ha sido alquilado ya en su totalidad al grupo Mondadori por un periodo de 9 años. Trait d’Union tiene una superficie alquilable de 14.850 metros cuadrados y 304 plazas de aparcamiento, lo que le convierte en el segundo mayor edificio de oficinas de SIIC de Paris, por detrás del inmueble situado en quai André Citroën, que cuenta con una superficie alquilable de 21.797 metros cuadrados.