La absorción de oficinas en Barcelona cae un 55%
En el presente ejercicio
lunes 20 de octubre de 2014, 14:42h
06/10/2009.- El mercado de alquiler de oficinas en Barcelona continúa ajustándose. El descenso en los niveles de renta y absorción así como la caída de los valores en compra, son las principales características del momento de mercado actual. Los últimos datos indican que, en lo que va de año, la absorción de oficinas ha caído un 55% respecto a 2008. Durante el tercer trimestre, se contrataron cerca de 50.000 metros cuadrados de superficie. No obstante, más de la mitad de la absorción se corresponde con operaciones superiores a los 2.000 metros cuadrados.
Las rentas han experimentado un nuevo ajuste, cayendo un 25% desde los máximos alcanzados en 2008. A su vez, los valores de oficinas en compra han descendido un 50%. Según Edward Farrelly, director de Research de CB Richard Ellis, “estos ajustes, lejos de desanimar a posibles compradores, están dando lugar a un mayor interés por parte de los inversores. Tanto inversores internacionales como ocupantes, ven que el mercado inmobiliario barcelonés está más adelantado en el ciclo inmobiliario que muchos otros mercados”.
La caída en la construcción de oficinas, lejos de ser una dificultad, es precisamente lo que puede impedir un aumento más brusco de la superficie disponible y así frenar la caída de las rentas. Según Eva Jodar, directora de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis Barcelona, “las previsiones de construcción de oficinas para los próximos dos años se han visto reducidas en más de un 40%. Esta ralentización permitirá una mayor absorción de los proyectos y, por lo tanto, un mayor ajuste en rentas y contratación”.
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