Martinsa, autorizada a pagar una deuda de 6 millones a Colmenar de Oreja

El juez que tramita el proceso concursal de Martinsa Fadesa considera que el hecho de no pagar la deuda podría llevar al consistorio del municipio madrileño a excluir dichos terrenos de su plan de ordenación urbana, con lo que no serían clasificados como urbanizables. Esta situación, según el auto, tendría "efectos devastadores para el patrimonio de la concursada, que es en definitiva la garantía del cobro de créditos de los acreedores, puesto que perderían todo su valor unos terrenos que, en función de sus perspectivas urbanísticas, fueron tasados en julio de 2009 en casi 300 millones de euros". El auto añade que "se perderían, en daño de todos los acreedores, las plusvalías previstas por los terrenos y cualquier oportunidad de negocio sobre los mismos, salvo para usos agrícolas o ganaderos".

De este modo, el juez justifica su decisión de autorizar a la inmobiliaria a pagar esta deuda antes de que Martinsa cierre la fase común de su proceso concursal e incluso alcance un acuerdo sobre su propuesta de pago a acreedores. El pago se realizará con cargo al importe que Martinsa tiene a su vez pendiente de cobrar de Rodonita, una de las empresas con las que la inmobiliaria concursada tiene acuerdos para vender la futura edificabilidad de los terrenos, que asciende a un total de 730.194 metros cuadrados.

Según el juez, Martinsa Fadesa compró en 2005 al Ayuntamiento de Colmenar de Oreja (Madrid) esta finca, de 150 hectáreas, entonces clasificada como suelo no urbanizable. No obstante, estaba incluida en el plan general de ordenación urbana del municipio, aprobado provisionalmente por el consistorio y pendiente de tramitación en la Comunidad de Madrid. En el momento en el que el plan se aprobara definitivamente, el suelo se convertiría en urbanizable y daría a su propietario derecho a edificar los referidos 730.194 metros cuadrados.

Del precio acordado con el Ayuntamiento, Martinsa tiene pendientes de pagar 25,55 millones de euros, de los que seis millones debían pagarse en el momento de la aprobación provisional del plan, aprobación que ya se ha dado.