Caen las pérdidas

El balance del primer semestre de este año supone un ligero cambio de tendencia en relación al ejercicio anterior. Las pérdidas que han sufrido las principales empresas inmobiliarias que cotizan en Bolsa han comenzado por lo general a descender, salvo Metrovacesa que ha pasado de beneficios en el primer semestre de 2008 a pérdidas en este mismo periodo de 2009. Las ventas de vivienda han continuado su descenso en este semestre y la disminución en las pérdidas se ha producido sobre todo por la venta de activos y la disminución de las provisiones realizadas por las empresas. Hay ya algunos que quieren ver en esta disminución de las pérdidas un primer atisbo de que la caída del sector inmobiliario comienza a tocar fondo pero, realmente, todavía no se dan datos objetivos que verdaderamente lo respalden.

Tenemos que esperar a ver la evolución del sector en lo que queda del año y, sobre todo, si se produce una reactivación en las ventas, principalmente en el área residencial. Los datos del euribor pueden facilitar esta reactivación, siempre que el crédito retorne al sector y se consiga dar salida al stock que queda pendiente de venta, que todavía es muy alto. Habrá que ver también el impacto que produce en estas ventas la salida al mercado de los activos que poseen las entidades financieras, que pueden competir en precio y en condiciones de financiación con las promociones de las empresas inmobiliarias propiamente dichas. Existe una auténtica batalla entre entidades financieras y promotoras inmobiliarias por hacerse con los demandantes de vivienda. Una buena forma de tomar el pulso a esa reactivación de las ventas pueden ser los diferentes salones inmobiliarios convocados para los próximos meses.